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【广东,广州市】整体出租广州经济技术开发区东区街笔岗杨梅岭C地块地上建筑物及配套土地

发布时间：2024-04-18

标签：变更广东整体出租广州经济技术开发区东区街笔岗杨梅岭C地块地上建筑物及配套土地招标信息招标采购

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招投标详情

出租申请与承诺南方联合产权交易中心：我方（即出租方）已知悉在南方联合产权交易中心（以下简称“南方产权”）网站发布的南方联合产权交易中心交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方联合产权交易中心交易规则规定通过南方联合产权交易中心公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； 2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告； 4.我方已对南方联合产权交易中心的交易规则已有充分的理解和认可，并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则； 5.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任； 6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、南方联合产权交易中心造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额***害赔偿责任。我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方联合产权交易中心、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。出租标的基本情况项目基本信息本次出租标的为整体出租广州经济技术***区***街笔岗杨梅岭C地块地上建筑物及配套土地，出租标的坐落于广州经济技术***区***街笔岗杨梅岭，出租总面积为9350.1674㎡，其中C地块配套土地出租面积为4325.8748㎡，证载用途为仓储用地。C地块地上建筑物①仓库C出租面积为1499.6988㎡；②仓库D出租面积为3407.85㎡；③饭堂、宿舍出租面积为116.7438㎡，出租用途为仓储经营(不含危险品、易燃易爆及违禁品)。出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。拟出租期限（年）不超过3年权属人 *** 出租面积（㎡） 9350.1674 出租用途其他出租方 *** 出租形式整体出租项目附件租赁合同.pdf 、租赁物业(场地)消防安全生产责任书.pdf 、 C地块承诺函.pdf 承租方资格条件承租方资格条件 1.意向承租方须为中华人民共和国境内注册，依法存续的企业法人 2.意向承租方在经营活动中没有违法及失信记录，报名时需提供信息公告期内的“国家企业信用信息公示系统”查询页截图，以“国家企业信用信息公示系统”查询页显示信息为准；（“国家企业信用信息公示系统”查询页截图须显示查询时间在信息公告期内。） 3.意向承租方报名时需提供《承诺函》，承诺内容详见附件。 4.本次出租项目不接受联合体报名。承租方应履行的义务 1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受南方联合产权交易中心网***。 2.承租方须按出租方拟定的《租赁合同》文本签订租赁合同，并按合同约定支付价***方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金。 3.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附《租赁合同》文本。 4.承租方须于【租赁合同签订之日起5个工作日内】向出租方支付租赁保证金。租赁保证金金额*****元】。重大披露事项 1.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经办理承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由追究南方联合产权交易中心任何责任： ***，地上建筑物为临时建筑物，包含①仓库C出租面积为1499.6988㎡；②仓库D出租面积为3407.85㎡；③饭堂、宿舍出租面积为116.7438㎡，存在未办理相关报批报建手续、未办理产权证书等情形，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。 2.本出租标的以现状出租，承租方一经提交承租申请并缴纳保证金，即视为已知悉并接受物业现状，充分了解该建筑物、房屋结构、空地及各种设施设备状况，同意按现状承租。承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构***。 3.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价***得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。 4.本次出租标的出租用途仅限于仓储经营(不含危险品、易燃易爆及违禁品)。 5.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。 6.承租方须与出租方签订《租赁物业(场地)消防安全生产责任书》,从承租方实际接收场地之日起，承租方即为标的物(包括但不限于场地及其建筑物和相关设备设施)的治安、消防、安全及环保责任人。如需改变物业使用性质，由承租方负责向政府主管部门申请办理相关手续并承担相关费用。 7.本次标的的承租方未经出租方同意，不得擅自或变相转租、分租或调换房屋给第三方、与第三方合作经营、出借、调换使用、买卖、抵押、质押、转让所租赁场地或设施设备，或擅自改动房屋结构、改变房屋使用性质或用途。租赁期间存不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品及重型设备，进行一切违法或有悖公序良俗的行为，以及严重影响出租方方商业声誉的经营行为。 8.本次出租标的现为空置状态。 9.本次出租标的如因国家政策调整土地权限或地方政府行为改变土地用途，需收回出租资产，出租方与承租方必须无条件服从并终止租赁合同，双方互不作任何经济补偿，土地包括地上附着物被征收或收储时获得的补偿，以国家土地租赁相关法规为依据，承租方投入的基础设施补偿归承租方，***所有。 10.承租方须承担不限于通讯费、水费、电费、排污费、卫生费、治安费、管理费及当地政府部门规定应缴付的相关费用。 11.本项目不设免租期。 12.意向承租方须在资产承租申请书明确其意向承租的租赁期，租赁期须为整数年，意向承租方填写的租赁期为不超过3年，具体租赁期限以承租方提交的资产承租申请书确认的租赁期限为准。 13.其他情况详见【***】出具的评估报告【《***拟办理资产出租事宜所涉及其持有的位于广州经济技术***区***街笔岗杨梅岭的房屋建筑物和土地首年月租金资产评估报告》（联信评报字[2023]第 Z0696 号）】等相关文件。 15.承租方所从事的经营项目必须符合相关法***省、市相关消防、环保条例的规定。 16.重大批露事项未尽事宜详见租赁合同，签约租赁合同不得修改。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构***，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。与出租相关其他条件承租须知： 1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式办理承租申请手续：（1）通过南方联合产权交易中心交易系统进行线上报名登记（含上传《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金、交易系统资产承租相关资料录入等工作流程）；（2）线下办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金等工作流程）。 2.意向承租方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金或诚意金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，或最终被确定为承租方逾期未提交齐全纸质资料的，其交纳的交易保证金或诚意金按照《南方联合产权交易中心资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金或诚意金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无***路返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金或诚意金在承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无***路返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证***路无息退回，无须交易双方另行通知。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租方及南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前，将交易保证金或诚意金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金或诚意金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。意向承租方通过南方联合产权交易中心交易系统线上报名登记的，不得以代付方式交纳交易保证金或诚意金。 3.合格意向承租方应在被确定为承租方之日起3个工作日内向南方联合产权交易中心提交全部纸质的承租申请报名资料（意向承租方线上报名时适用）。上述提交的纸质版资料应与线上提交的电子材料或信息保持一致，如无特殊说明，均应当提交原件；无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样；要求提供复印件的，应提供原件核对。任何为两页以上的文件，请加盖骑缝章（法人）/按骑缝手印（自然人）。如果承租方未按时提交纸质版资料的，则视为自动放弃、丧失承租方资格，其交纳的交易保证金或诚意金按照《南方联合产权交易中心资产出租操作规则》予以没收。承租方按时提交纸质版资料的，应按南方联合产权交易中心通知与出租方签订租赁合同，并按租赁合同约定支付相应款项。 4.南方联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。 5.本项目不涉及优先承租权。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方；产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价***易确定承租方。南方产权将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。 6.承租方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方联合产权交易中心指定银行账户支付有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。是否缴纳保证金是保证金金额***25.122000 保证金保证事项本项目交易保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。保证金处置方法本项目交易保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。资金结算账户账户名称账号开户行账户用途 *** *** 招商银行广州分***市东路支行保证金披露规则挂牌开始日期 2024-04-18 挂牌期（工作日） 10 挂牌结束日期 2024-04-30 信息发布期满后，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长48个周期，不超过首次信息公告之日起的12个月信息发布期满后，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议出租信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价***及风险提示法律声明及风险提示 1.以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。 2.意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。 3.本次交易所涉及的竞价***保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行，请注意阅读和了解。 4.如出租标的实际出租用途与证载用途不一致，将存在一定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的一切责任由交易双方自行承担，南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。联系方式联系人冯先生联系电话 *** 邮箱地址 ***市***区天***路28号时代广场中***楼（南方联合产权交易中心）

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