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【浙江,金华市】金华市金东区塘雅镇塘雅村永农补划区块土地15年租赁使用权

发布时间：2024-04-15

标签：变更浙江金华市金东区塘雅镇塘雅村永农补划区块土地15年租赁使用权招标信息招标采购

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招投标详情

出租方承诺我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价***（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，***和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况出租土地基本情况坐落位置 ***市***区***镇塘雅村土地证号 / 土地面积 500.00平方米用途类型集体使用年限已使用年限使用期限标的状态使用中其他权利情况无其他披露事项 1、权证相关信息：无产权证。 2、是否办理抵押登记：否。 3、是否设立居住权：否。 4、出租标的现有装修及设施、设备情况：按实际现状为准。 5、标的房屋产权方：***市***区***镇塘雅村股份经济合作社。 6、此次竞买仅为出租标的租赁权，竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置***，了解相关政策，一切以现场实地勘察及咨询出租方为准。承包范围无附属设施，由承租方自行投入，费用自理。 7、必须将该***区域全域种植，水田的必须种植水稻，山地不适合种水稻的则种植大豆、玉米或薯类，不得有地块抛荒。 8、在合同期内，如遇土地征用，合同即时终止，出租方不承担违约责任，承租方应无条件配合出租方在规定限期内做好腾退搬迁工作，一切经济损失、装修费用及搬迁费用由承租方自负，不予赔偿。其中土地款及青苗费归出租方所有，承租方须无条件配合。如承租方需要改造田块，应征得出租方同意并自行承担所有费用。 9、在合同期内政府改造该地块做高标农田承租方必须服从，合同期限依据改造期限时间顺延。交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价***0 % 是否有保留价***挂牌价******区域政府种粮补贴的56%(前五年）是否优先承租权情况是租金支付要求标的每年租金应在当年政府补贴到位后7个工作日内支付至出租方指定账户。出租用途其他仅限粮食种植。与交易相关的其他条件 1、本次招租底价****区域政府种粮补贴的56%（前五年），该比例每五年递增1%，每年政府种粮补贴以当年当地政府公布的标准为准。标的租期为15年。标的成交后，所涉土地以现状进行交付。竞买人须于竞拍前自行了解***区块土地现状（包括水、电、排污、通道、面积、缺陷等），一旦参与竞拍，则视为竞买人了解认可标的的一切现状。公示文件所标注的面积仅供参考，最终按照政府测绘面积为准（水域面积除外）。 2、出租方和承租方应在标的成交后5个工作日内签订租赁合同。 3、承租方承租后，标的每年租金应在当年政府补贴到位后7个工作日内支付至出租方指定账户。 4、交易服务费及其合同履约保证金支付方式：标的成交后，受让方必须在五个工作日内向交易所支付交易服务***元整，并在租赁合同签订前支付合同履约***元至出租方指定账户。逾期不办理上述事项的视为违约，已付款项（含保证金）不予返还，同时保留追究其相关经济和法律责任的权利。 5、本次竞价***租方委托的地块使用权，标的是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。 6、承租方在承租期间不得在地块上私拉乱建，不得擅自将该地块以任何形式进行转租，承租方如出现擅自转租、转借、分租或变相转租他人使用行为的，一经发现，出租方有权单方面解除租赁合同，租赁履约保证金不予返回，并保留追究法律责任的权利。承租期间出现的各类纠纷由承租方自行解决并承担责任，出租方不予出面协调也不承担任何责任。 7、本次租赁地块如存在欠缴电费等一切费用，标的交付之日前由产权单位***，交付之日后产生的费用由承租方承担。承租方承租期间所需的水、电，出租方须予以配合，但电费由承租方自行承担。 8、租赁合同起算时间按照出租方核准交付时间为准，《租赁合同》签订主体必须是出租方和承租方本人。 9、本次租赁标的状况以现状为准，交易所不能保证其品质，交易所通过评估报告摘录等方式对租赁标的所作的介绍与评价***意见，不构成对租赁标的的任何担保。竞买人必须在公告规定的咨询时间内实地察看了解标的的具体情况，一旦参加竞买，即表明竞买人已完全了解情况，***的一切交易规则，认可本合同的各项条款的约定，并愿承担一切责任。 10、其他未尽事项参照《租赁合同》样本执行。租期 15年有无免租期无承租方资格条件意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（报名前前往村委提交报名主体材料，沟通经营事项并取得村委的核准通过的书面凭证）保证金事项交纳金额***5.00 交纳时间意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间***。交纳方式网上银行;银行转账保证金扣除条款 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价***5个工作日内无***路返还至竞买方的“我的账户”中。 2. 项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为成交价***分。 3.项目成交后，承租方未按规定履行合同签订及成交款项支付的，竞买保证金不予返还，该保证金扣除交易服务费后做违约金转入产权单位***。信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。是否自动延牌是延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式动态报价***主要内容 1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午***时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午***时（报名截止时间***）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、审核通过后，获得竞价***竞价***价***挂牌期满后，如未征集到符合条件的竞买方，则信息披露终结。 4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价***交价*** 项目附件 1.报名所需材料清单及说明.docx 2.法人授权委托书（意向方）.docx 3.竞买和承诺及规则须知.docx 3.特别事项约定 (1).docx 塘雅农补租赁合同.docx 2.实地勘察证明.docx 联系方式交易机构联系人陈女士电话***手机 ***172 传真邮箱地址 ***省***市***区八***街387***楼网址

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