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【江苏,连云港市】连云港师范高等专科学校校内教育超市楼及春华楼6间门面房（二次挂牌）

发布时间：2024-04-15

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招投标详情

***校内教***市楼及***楼6间门面房（二次挂牌）项目名称 ***校内教***市楼一层10#房屋招租项目编号***挂牌起始日期 2024-04-15 挂牌截止日期 2024-04-26 挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向承租方，信息发布终结。标的概况标的坐落 ***区***路28号*** 基本属性标的类型房产所在层数 1层租赁面积约(㎡) 80.17 租赁期限自承租之日起截止至******月***日租金支付方式一年一付，先付后用租金递增方式固定不变装修期限承租押金年租金的10% 房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点标的坐落于***区***路28号***校内，***区域路面较宽阔，道路通达程度较优；周边绿化较优，道路较整洁。其他情况评估情况评估价******元/年评估基准日 2023-12-11 评估机构 *** 苏天房估资第（2023）第L052号租金底价***3,2***元/年出租方情况基本情况出租方名称：*** 统一社会信用代码：***XA 地址：连***市***区***路28号法定代表人：姚荣斌机构***：公益二类出租方承诺我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1.本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2.我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3.我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4.我方在招租过程中，***的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件关于同意***国有不动产出租的复函连事管资[2024]1号行为批准或备案机构连***市机关事务管理局特别告知 1.本次招租标的面积为80.17平方米，首年租金底***元（不含税），成交价***，租金递增方式为固定不变。 2.本次标的用途为烘培或简餐或品牌小吃或饮品经营，不得用于经营高污染、高噪音、扰民、危险品、黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。 3.出租方承诺在本次交易成交后15天内交付。如无法在约定时间交付的，由出租方负责清场，因清场等原因而引发的任何矛盾及产生的一切费用均由出租方处理和承担。 4.原则上出租方对承租方实行年度检查考核制度，且出租方不承诺校内有且只有一家同类店，承租方不得以此为由向出租方提出质疑和赔偿。 5.本次招租标的按交付时实际情况交付。租赁面积以现场展示为准，***（连交所）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价***意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价***的出价***律责任。 7.承租方按照出租方要求及技术规范连接水电气，安装电表或天然***道，产生的费用均由承租方承担，且禁止使用煤气罐。 8.招租标的的底价***不含承租方在租赁中应缴纳的水、电、气、物业等有关费用。本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均会结算完毕；承租方应根据出租方管理部门要求按时缴纳管理期限内所产生的水电气费，（水电费实行代缴代扣，价****市水电费统一标准收取，如遇国家和有关部门对电价***，则按调整后的电价***增减），缴费证明交至出租方后勤与基建管理处备案。若逾期未结算，出租方有权暂停供电，产生的滞纳金由承租方承担，取消下一承包期优先承租权。 9.承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失并承担相应的违约责任，出租方有权提前解除合同、收回场地。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。 10.承租方应充分了解招租标的现状。一旦成交，不得以标的现状影响工商、消防手续办理为由，要求解除、变更《租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。 11未经出租方同意，承租方不得对所***区域实施水、电改造、房屋装修以及结构改造。承租方经营期内，其***区域内的出租方资产由承租方负责管理使用，维修、年检一切费用由承租方承担。 12.***网***建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，连交所对此不承担任何法律责任。意向方如对连交所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签订的交易合同的相关内容为准。交易条件资金缴纳方式线下支付交易价*** 承租方须按合同约定的期限及方式将首年租金支付至出租方指定的账户。承租方资格条件 1.依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的个体工商户。 2.意向承租方须具备有效期内的食品生产许可证或食品经营许可证，或仅销售预包装食品经营备案表。 3.意向承租方所经营或授权合作的品牌须为烘培或简餐或品牌小吃或饮品品牌连锁店，且此连锁店数量达5家及以上。 4.不得经营出租方目前已有品牌（含已成交但未经营的）。 5.意向承租方应符合国家法律、行政法规的规定。 6.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法。 7.意向承租方参加招租活动前三年内无征信问题，没有重大违法记录。 8.本项目不接受联合体参与招租工作。 9.意向承租方应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天18:00前完成报名手续并交纳保证金，否则将不具备承租资格。标的交割与租赁相关的其他条件按照《租赁合同》执行（详见

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