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【江苏,苏州市】苏州市姑苏区锦荷街198号锦荷苑2幢106室房产

发布时间：2024-04-09

标签：变更江苏苏州市姑苏区锦荷街198号锦荷苑2幢106室房产诚通集团东方金属公司会议纪要（年套房产处置会议纪要）招标信息招标采购

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招投标详情

***市***区***街198号锦荷苑2幢106室房产

项目名称	*市区**街198号锦荷苑2幢106室房产再次转让	项目编号***dth="239" style=":239px;">N0117FC240050
挂牌起始日期	2024-04-09	挂牌截止日期	2024-04-26
挂牌期满，如未征集到意向受让方	按(10)个工作日为周期延期，最多延长(6)个周期。

标的
概况

标的坐落		*市区**街198号锦荷苑2幢106室
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	79.78	套内建筑面积（㎡）
	土地使用权面积（㎡）	8.98	使用期限	至****月*日
	权利性质	出让	房产类型	住宅
	房屋结构	钢混	所在层数	1层
	房屋户型	两居室	房屋朝向	朝南
房屋现状	租赁情况	无	装修情况	毛坯
	抵押情况	无	配备电梯	有
	欠费情况	无
	配套、环境、交通、亮点	本次转让标的位于*市区平江新城，小区距二号线路站600m；小区西门有公交车站锦荷苑站、北边有公交车站锦荷苑北站；1.5公里有苏州火车站。小区东门有邻里中心，西门街商铺，满足日常生活所需；1公里到万达商圈，2公里到苏大附一院总院。附近有市平江新城幼儿园、市平江教育集团大儒实验小学校、市草桥中学校、苏州教科院附属学校*区。
	其他情况

评估情况

评估价***td>

***.00

评估基准日

2023-10-19

评估机构

***

转让底价***td>

***.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：***

统一社会信用代码：***C

法定代表人：陈琦

经济类型：国有独资企业（公司）/国有全资企业

转让方承诺

***（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权***市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

***会议纪要（***5套房产处置会议纪要）

行为批准或备案机构

***

特别
告知

一、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地住房限购政策及房产变更登记的条件进行了解和查询。

二、本次资产转让不接受联合受让。

三、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况。

四、受让方应于付清全部交易价***款的为首付款）及服务费后15个工作日内，携带房产变更登记所需资料与转让方共同办理房产变更登记手续、抵押手续。

五、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半。

六、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受。

七、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让双方不再另行结算。

八、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让双方自行解除合同，受让方支付的交易价***，该交易价*** 以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价***	按照《存量房买卖合同》约定支付。本次标的受让方可选择一次性付款、银行贷款或公积金贷款。意向受让方参与竞买前，应自行前往银行或公积金管理中心了解个人贷款资信、贷款额度及房款首付额度，否则自行承担相关后果。 1、需通过银行贷款或公积金贷款方式支付的，意向受让方在报名前应确保其贷款资格已通过审核，首付款比例按银行或公积金管理中心有关房贷要求规定执行（若由于政策变动导致最少首付款比例上浮的，受让方应补足首付款差额）。 2、成交后，一次性付款的受让方必须在合同约定期限内付清全款；贷款的受让方必须在合同约定期限内付清首付款，交易双方配合办理变更登记及抵押等手续后，合作银行直接向*市房*市场和交易管理中心资金托管账户发放贷款。 3、贷款由合作银行或公积金管理中心提供，能否贷款成功以最终审核结果为准。由此产生的纠纷及争议，由意向受让方与相应银行或公积金管理中心自行解决，交易所对此不承担责任。
	受让方资格条件	一、意向受让方应具备的条件：意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。二、意向受让方须承诺事项：（一）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；（二）意向受让方须承诺参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
	标的交割	按照《存量房买卖合同》约定办理（详见公告