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【北京,朝阳区】北京市朝阳区芍药居36号楼房屋出租（5681.80㎡）

发布时间：2024-03-26

标签：变更北京北京市朝阳区芍药居36号楼房屋出租（5681.80㎡）北京金朝阳国有资本运营管理有限公司招标信息招标采购

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招投标详情

***市***区芍药居3***楼房屋出租（5681.80㎡）点击量：46次请关注：委托找房【优质项目精准推送】 ***路演 mantis9668 隐藏“我要投资”“我要融资”“我要咨询”按钮我要投资我要融资我要咨询 mantis10568 房屋出租正式披露和预披露项目“”按钮名称***“意向承租申请” 意向承租申请 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未成为最终承租方：无息返还 ","BZJKCTK":"如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：rn（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；rn（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；rn（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；rn（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。","BZJSM":"","PLKSSJXX":"1","PLKSRQ":"***","PLKSSJ":"17:17:47","PLGGQ":"10","WYXSRF":"信息发布终结","PLJSRQ":"***","YDGZR":"","YQZQ":"","LXFS":"网络竞价***JJLX":"一次报价***FAZYNR":"","RLR":"2022","RLBM":"654","RLSJ":"2024-03-25","CZXGQTTJ":"1、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已经完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状与瑕疵，并愿意承担一切责任和风险。承租后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为主张退还出租房屋或拒付租金，否则视为违约。rn2、意向承租方须自被通知签约之日起15 个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》签订同时向出租方支付押金和租金。rn3、承租方须与出租方签订有关出租房屋的安全保卫、消防防火等协议书，且需书面承诺：（1）同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作；（2）每年按期进行电气消防检测（费用由承租方自理），检测报告复印件交出租方备案；（3）不在出租房屋内从事违规违法的经营项目。rn4、未经出租方同意原则上承租方不得将承租房屋转租、转借、转包、转让给第三方。rn5、未经出租方同意原则上不得擅自改变房屋用途及经营内容。rn6、本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金5 0 0 万（含）以下部分，收取8 u2030服务费；年平均租金5 0 0 万至1 0 0 0 万（含）部分，收取7 u2030服务费；年平均租金1 0 0 0 万至5 0 0 0 万（含）部分，收取6 u2030服务费；年平均租金5 0 0 0 万以上部分，收取5 u2030服务费。rn7、承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增产业的禁止和限制目录》的要求。","CZFZGTJ":"1、意向承租方须为在***市***区注册并依法存续的企业法人，且注册登记时间不少于5年，实缴资本不少于***元人民币。（以验资报告为准）。rn2、意向承租方须提供在挂牌公示期内同一时点不低***元人民币的存款证明，若不同银行出具存款证明的，出具时间应为同一日期。（以银行开具的存款证明为准）rn3、意向承租方近两年净利润总额须为正数（以第三方审计报告为准）。rn4、意向承租方应无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为，需提交国家企业信用信息网上查询结果（查询途径：国家信用信息网http***.cn/index.html）。","XMBMFZR":"刘昕","XMBMFZRDH":"***","JBRMC":"刘婉慧","XMFZRMC":"刘婉慧","BMFZRMC":"刘昕","JJRMC":"","XMSSBMMC":"市属四部","HYJGMC":"","BMFZRDH":"***","SFZWWXSHYXX":"1","YXCZFCRNR":"意向承租方报名需提交《无纠纷承诺书》，详见附件。","BZJJNJZSJ":"17:00"}],"cxZCCZ_XXPL_CZF":[{"ID":"43336","XMID":"23563","CZFMC":"***","KHH":"***5308","PROVINCE":"110000","CITY":"110100","QX":"110105","ZCD":"***市***区工体西里***楼","FDDBR":"白忠江","ZCZB":"28000","ZCZBBZ":"RMB","CZFLX":"QYZC","CZFXXSFPL":"","SSHYLX":"L","SSHY":"L72","JJLX":"A05002","CZQY_TYSHXYDM":"***X","GZJGJG":"","JGDQS":"","JGDQSHI":"***5308","CZQY":"","SSJT":"***市***区人民政府国有资产监督管理委员会","ZJLX":"7","ZJHM":"***X","LXR":"戴斌德","LXDH":"***192","DZYJ":"","TXDZ":"","YHZHMC":"","YHZHZH":"","KHYH":"","KHYHZH":"","KHHLHH":"","BZ":"联系人变更","SSHYMC":"商务服务业","JJLXMC":"***（企业）/国有全资企业","CZQYMC":"","ZZSXRQ":"2999-12-31","ZCLY2":"GZ","ZCLY3":"SJGZW","ZCLY4":"110000_SJGZW","ZCLY5":"110105_SJGZW","YSDM":"","LXR2":"戴斌德","LXDH2":"***192","FKFX":"","ZCLY2MC":"国资","ZCLY3MC":"市级国资委监管","ZCLY4MC":"***市","ZCLY5MC":"***区","CZFLXMC":"企业资产","ZJLXMC":"统一社会信用代码/组织机构***"}],"cxZCCZ_XXPL_FW":[{"ZLWZ":"***区芍药居3***楼","BDCFCZH":"","CZFWSYNX":"","FWSYXZ":"出租","JZMJ":"5681.8","MQYT":"商业","ZXSPFSSS":"","PROVINCE":"110000","CITY":"110100","QX":"110105","SQ":"亚奥商圈","FCZH":"X京房权证朝字第***号","DCZH":"","GHZH":"","SGZH":"","JGZH":"","DQR":"","CQR":"***","CZFMC":"1583","QTQLQK":"0","QSZM":"芍药居3***楼房产证.pdf","DYHT":"","MCBGTZS":"名称***.pdf","QTWJ":"","PROVINCE1":"***市","CITY1":"***区","QX1":"***区"}],"cxZCCZ_XXPL_FBGJNR":[],"cxZCCZ_XXPL_FBJJNR":[],"cxZCCZ_XXPL_ZJTZ":[{"ZJTZJD":"2","SJD":"3","NY":"365","ZF":"5","ZFLX":"%"}],"cxZCCZ_XXPL_JXSB":[],"cxZCCZ_XXPL_JTYSGJ":[],"cxZCCZ_XXPL_QT":[],"cxZCCZ_XXPL_TD":[]} 项目名称 ***市***区芍药居3***楼房屋出租（5681.80㎡）项目编号*** *** 出租方承诺函点击查看承诺全文本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。挂***元/平方米/天出租面积 5681.8平方米租赁期至******月***日为止房屋出租用途酒店宾馆;商超商铺; 生活性服务业信息披露起始日期 ******月***日信息披露期满日期 ******月***日委托会员机构***： | 联系人： / 联系电话：交易机构 mantis14130官网房屋出租项目【交易机构】中“项目联系人***“项目负责人” 项目负责人：刘婉慧 / 联系电话：*** | 部门负责人：刘昕 / 联系电话：*** 出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件披露信息项目图片项目附件一、出租方及出租房屋简况 mantis13098 start 出租方基本情况出租方名称 *** 所属集团/主管部门 ***市***区人民政府国有资产监督管理委员会出租方联系人戴斌德出租方联系电话 ***192 mantis13098 end 出租房屋基本情况所***区 ***市***区坐落位置 ***区芍药居3***楼房屋使用现状出租建筑面积 5681.8平方米房屋用途商业 mantis12791 装修水平及附属设施是否存在优先承租权是 mantis13929-房屋出租资产类别 start mantis13929-房屋出租资产类别 end 出租行为批准情况决策类型批复批准单位*** *** 批准文号朝富发〔2024〕32号租金估价***单位*** *** 租金估价***/平方米/天其他权利情况无其他披露事项 1、原合同租期至******月***日止，同等条件下，原承租方享有优先承租权。 2、该房屋出租面积5681.80㎡共三层，其中地下空间面积：1549.84㎡，一层面积：1965.32㎡，二层面积：2166.64㎡。 3、承租方需自行办理营业执照，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。 4、免租期在租赁期内，原承租方无免租期。 5、信息披露期内，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人电话预约，并携带公章赴现场踏勘，踏勘后意向承租方与出租方在《现场踏勘确认书》上盖章确认，此《现场踏勘确认书》作为意向承租方报名的先决条件。 6、踏勘联系人：***，联系电话：***。踏勘时间：信息披露期内10：00—11：30。二、出租条件与承租方资格条件 mantis13098 start 出租条件租金挂牌价***/平方米/天拟征集承租方个数 1个租金挂牌价***mantis13098 end 拟出租面积(平方米) 5681.8 租赁期至******月***日为止起租日 mantis*** 起租日为空若原承租方摘牌，起租日为上一期合同到期日的第二天。新承租方摘牌，起租日以合同签订为准。 mantis*** END 免租期 4个月租金调整方式第3年涨幅5% 租金及押金支付要求 1、租金支付要求为先付租金后用房，租金按季度支付，承租方应于已付租金的租赁期结束前支付下一期的租金。 2、《房屋租赁合同》签署之日承租方一次性向出租方缴纳首年年租金的30%作为押金。承租方需承担费用水;电;气;热;物业费除租金外，如有房屋水电、燃气、物业费、修缮费、消防器材、垃圾清理费用等承租方使用房屋产生的费用均由承租方承担，并按时缴纳给相关部门。房产使用用途要求酒店宾馆;商超商铺; 生活性服务业是否允许装修改造 1.在不改变、不破坏房屋主体结构、主设备系统及外部形象的前提下，允许装修。 2.承租方对房屋及设备设施的装修、改造，应严格遵守国家相关法律法规和政府有关部门的规定要求。 3.承租方对房屋装修改造前，需向出租方提交书面施工改造方案，并按出租方要求提交相关施工单位***，承租方的装修改造方案及相关图纸经出租方审核并同意后方可实施。 4.装修时承租方与第三方产生纠纷的，承租方应付全责。与出租相关的其他条件 1、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已经完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状与瑕疵，并愿意承担一切责任和风险。承租后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为主张退还出租房屋或拒付租金，否则视为违约。 2、意向承租方须自被通知签约之日起15 个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》签订同时向出租方支付押金和租金。 3、承租方须与出租方签订有关出租房屋的安全保卫、消防防火等协议书，且需书面承诺：（1）同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作；（2）每年按期进行电气消防检测（费用由承租方自理），检测报告复印件交出租方备案；（3）不在出租房屋内从事违规违法的经营项目。 4、未经出租方同意原则上承租方不得将承租房屋转租、转借、转包、转让给第三方。 5、未经出租方同意原则上不得擅自改变房屋用途及经营内容。 6、本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金5 0 0 万（含）以下部分，收取8 ‰服务费；年平均租金5 0 0 万至1 0 0 0 万（含）部分，收取7 ‰服务费；年平均租金1 0 0 0 万至5 0 0 0 万（含）部分，收取6 ‰服务费；年平均租金5 0 0 0 万以上部分，收取5 ‰服务费。 7、承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增产业的禁止和限制目录》的要求。承租方资格条件 1、意向承租方须为在***市***区注册并依法存续的企业法人，且注册登记时间不少于5年，实缴资本不少于***元人民币。（以验资报告为准）。 2、意向承租方须提供在挂牌公示期内同一时点不低***元人民币的存款证明，若不同银行出具存款证明的，出具时间应为同一日期。（以银行开具的存款证明为准） 3、意向承租方近两年净利润总额须为正数（以第三方审计报告为准）。 4、意向承租方应无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为，需提交国家企业信用信息网上查询结果（查询途径：国家信用信息网http***.cn/index.html）。意向承租方其他承诺意向承租方报名需提交《无纠纷承诺书》，详见附件。保证金事项交纳金额***200 交纳时间意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。交纳方式电汇;网上银行保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。三、披露信息信息披露期公告之日起10个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。遴选方式网络竞价***) 遴选方案主要内容

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