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【福建,福州市】福建商学院连江校区学生公寓3号楼一层超市店面招租

发布时间：2024-03-26

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招投标详情

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：一、租赁标的：***连***区学生公寓***楼一***市店面招租。租赁期限自租赁标的移交日起至******月***日，每年年租金挂牌价*****元。租金按年租金分9个月折算缴交（每月缴交租金为年租金÷9），合同签订后上半年开学当月缴交***月、***月、***月、***月、***月共5个月租金，下半年开学当月缴交***月、***月、***月、***月共4个月租金。租赁履约保证金按成交年租金的三分之一缴交。二、标的基本情况及风险提示租赁标的位于***市连江县***镇西***路2号***连***区，租赁标的无独立产权证及土地证，简单装修，楼层总数：7层，***楼层：1层。面积约402.1平方米。租赁标的竞价***者得”原则。注：以上标的面积为大约数，以实际看样为准。三、租赁用途：仅***市经营，允许销售饮料、定型包装与即食类休闲食品、水果、服装、日杂日化用品、洗涤护理用品、床上用品、办公用品、学生用品、化妆品系列、五金工具系列。不得经营烟酒、现烤面包糕点、现烤汉堡、现制饮料及现制食品加工等其他项目。四、竞租人及承租方应具备的基本条件： 1、资信良好【报名截止日在***省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http***ov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】、注册资本不低于人民币***元的境内企业法人，且在经营管理***市不少于5家（******市营业执照、食品经营许可证等相关证照认定）。 2.被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（尚在处罚期的）不得参与本项目报名。 3、竞价*****元。五、需要竞租人及承租方接受的基本条件 1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。 2、承租方必须自营，不得转租给他人经营。转租、转让行为视为违约，出租方有权终止合同收回店面，并没收履约保证金。 3、出租方不另行提供承租方住宿和办公场所。禁止在所经营的店内使用明火以及煮饭烧菜等。 4、承租方应根据要求统一安装pos机，实行校园“一卡通”结账，营业款每半个月与出租方账务结算一次。 5、承租方自行办理营业执照等证件，承租期间应确保承租方、实际经营人、租金缴交人及工商营业执照所有人均为承租方本人，并自觉接受工商、税务及各行业管理部门的检查、监督和考核，遵守各行业管理部门的有关规定。 6、承租方应在***连***区的***区、***区、***楼配备不低于10台的自动售货机，后面条件成熟出租方可以要求承租方增加自动售货机，售货机内货品***市负责管理。 7、承租方需向出租方签订《安全责任书》，在经营期间必须接受学校有关部门的指导检查和监督（包括安全、卫生等）。 8、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还履约保证金。 9、租赁未到期非寒暑假承租方必须营业为师生提供服务，承租方不得提前解除租赁合同，否则没收履约保证金。承租方空置标的房产超过三个月的，出租方有权收回并没收履约保证金。如特殊原因提前解除合同，在没收履约保证金后，经出租方研究同意后，双方协商一致提前解除条件方可解约。 10、如因出租***区使用主体发生变更等原因，导致承租方无法继续使用出租房屋，出租方可提前解约。 11、出租方对承租方进行监督管理，监管主要内容为：商品价***量、安全卫生、经营范围。其中A、商品价***的商品售价*****区永辉等大***市的市场价***动价***市内显眼位置***；B、产品质量：配合学生团体监督检查，配合工商管理部门的检查；C、安全卫生：配合消防部门、卫生管理部门、学校安全保卫处监督检查组；D、经营范围：只能经***市所规定项目，不得***市内生产加工食品，禁止非定型包装食品（不含水果）的经营。如果承租方出现以上违规现象，出租方将提出书面整改通知，并视违规情节严重情况予以相应经济处罚1000至***元。如每学期出租方发现承租方以上问题超过3次出租方将有权没收履约保证金，并终止合同。 12、承租方在疫情防控期间，要做好相关疫情防控工作和宣传工作，服从安保管理，如不按要求落实，一经发现，承租方须向出租方支付违约金***元/次。 13、承租方在中标后应根据经营情况做简单装修，装修方案必须报出租方审批通过方可实施。制作设计风格、颜色、尺寸一致的广告招牌（内容由承租方决定），店面门前走廊地面瓷砖更新，瓷砖同一种品牌规格，店内外墙面每两年暑假粉刷一次。其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，装修完工后需出租方验收合格后方可使用，否则造成的后果与损失由承租方自行承担，出租方可提前解除合同。 14、租赁期满后标的房产上不可移动的装修、装饰及添附于标的房产的附属物无偿归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。 15、水电费由承租方自行缴纳，电费按供电局通知的商业用电标准收取，***通知的标准收取。承租方在装修时必须单独安装水电表。必须在次月***日前交清上个月的水、电费用。注：（超市自动售卖机由承租方自行安装电表，电费计***市。） 16、租赁标的房屋若有漏水等现象，由承租方自行解决。 17、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。六、竞价***竞价***）。七、公告期限：******月***日—******月***日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 ******月***日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。报名截止时间***:******月***日17:00。竞租人应在公告期间联系***省产权交易中心获取相关竞价***、咨询电话：***、***、***；联系人：***、林女士、陈女士；地址：***市***路152号中山大厦A座二十二层。

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