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【上海】中纺（澳大利亚）有限公司部分资产（南京市鼓楼区管家桥85号2703、2704室房产）

发布时间：2024-03-21

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招投标详情

转让方承诺资产公告信息标的基本信息转让方简况交易条件与受让方资格条件信息披露其他事项附件转让方承诺我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。资产公告信息资产描述无资产类别不动产不动产登记证号苏（2023）宁鼓不动产权第***号共有宗地面积(平方米) 4476.68 房屋建筑面积(平方米) 203.28 标的基本信息抵债、租赁等他项权利情况无重要信息披露 1、本次评估结果含增值税。 2、本次评估范围内的房屋建筑物不动产权证证载建筑面积为 203.28平方米。******月***日中纺(澳大利亚)*** (购买方)*** (出售方 ) 签订的《南京华荣大厦房产买卖合约》中房产建筑面积为98.24+98.24 平方米。本次评估以不动产权证证载建筑面积为准。 3、本次评估范围内的房屋建筑物未缴纳住宅专项维修资金。 4、本次评估范围内的房屋建筑物不动产权证证载权利人为中纺 (澳大利亚)***，***代为管理。其他披露内容 1、转让价***。 2、房产证载附记内容为：该权利人按宗地内建筑面积比例拥有相应份额的土地使用权。您对此不动产登记如有异议，可向***市规划和自然资源局提出，或者自领证之日起***日内向行政复议机关申请行政复议，或者自领证之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。 3、其他详见交易所备查文件。转让方简况转让方基本情况转让方名称中纺（澳大利亚）*** 注册地（住所）新南威尔士州北悉尼太平***路97号402室2060 经济类型 ***（企业）/国有全资企业产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管中央企业所属集团或主管部门名称 *** 批准单位*** *** 交易条件与受让方资格条件交易条件交易价*** 一次性付款与转让相关其他条件 1、意向受让方在充分了解产权标的情况，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌截止日前支付保证金50***指定银行账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价***标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为缔约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为履约保证金，待受让方支付完全额交易价***所出具收款凭证后3个工作日内全额返还受让方；采取竞价***易保证金转为竞价***确定为最终受让方后转为缔约保证金，缔约保证金在《产权交易合同》签订后转为履约保证金，待受让方支付完全额交易价***所出具收款凭证后3个工作日内全额返还受让方。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后3个工作日内全额返还。 2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价***产权，并按照上海联合产权交易所的通知要求，在规定时限内通过产权交易系统进行报价***或等于挂牌价***报价***格。意向受让方完成报价***受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价***的竞价***让方和受让价***被确定为受让方后，应按照《竞价***的要求签订《产权交易合同》。 3、本次产权交易价***性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将全部产权交易价***付给转让方指定账户。 4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构***，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人；①产权交易机构***，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价***确定为受让方后，未在5个工作日内签订《产权交易合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人；①在网络竞价***提交竞买文件的；②在网络竞价***均未有效报价***照有关规则签订《产权交易合同》的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5、现场踏勘由转让方统一组织，所有意向受让方均必须到标的现场进行踏勘。（踏勘联系人：***，***301）踏勘时须提交的材料详见《现场踏勘确认函》。踏勘完毕后，意向受让方需与转让方现场签署《现场踏勘确认函》（转让方加盖公章，意向受让方是企业法人、其他经济组织的加盖公章；意向受让方是自然人的签字），《现场踏勘确认函》作为受让申请资料之一，与其他申请资料一并提交。踏勘期间产生的费用由意向受让方自行承担。 6、意向受让方在递交受让申请的同时须提供如下书面承诺：（1）认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受转让公告的内容并承担全部或有风险，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《产权交易合同》或拒付价***为违约；（2）意向受让方已自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构***，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失；（3）转让标的以现状交接，受让方同意按照标的物及标的物室内外装修等现状接收转让标的；（4）标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由受让方承担。（5）转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担，权属变更登记过程中所涉及的手续费及住宅专项维修资金由受让方承担。受让方资格条件 1、意向受让方应为合法存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力； 3、国家相关法律法规规定的其他条件； 4、本项目不接受联合体受让。保证金设定是否交纳保证金是交纳金额***0***元交纳时间信息披露期满前交纳信息披露其他事项信息披露期 5个工作日交易方式网络竞价*** 挂牌公示期内展示地点转让标的所在地联系人任经理联系电话 ***301 附件附件序号名称 1 附件：现场踏勘确认函.pdf

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