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【辽宁,丹东市】(2024)2143辽宁省丹东市振兴区锦山大街185-3号对外出租（租期5年4个月）

发布时间：2024-03-18

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招投标详情

复制链接 (2024)2143***省***市***区锦***街185-3号对外出租（租期5年4个月） ***元/年沈阳联合产权交易所扫描二维码，页面 (2024)2143***省***市***区锦***街185-3号对外出租（租期5年4个月）报名转让底价***：￥***元/年项目编号***金： ***元挂牌起止日期： 2024-03-15 ~ 2024-03-28 项目基本信息项目编号***称 (2024)2143***省***市***区锦***街185-3号对外出租（租期5年4个月）标的类型权益性资产项目隶属央属交易机构******联系电话 *** 资产描述房产出租现场查勘安排 1、联系人及电话：孙先生，***806 2、报名要求：须在国铁招商平台和辽宁沈阳联合产权交易所网站上同时报名，方可生效。在沈交所报名时需上传签字盖章版的《房屋租赁合同》、《现场踏勘确认书》，在附件材料中自行下载。加载中，请稍后··· 资产信息资产所有（出租）方名称 *** 所***区 ***省 / ***市批准单位*** *** 批准文件名称会议纪要内部审议情况其他会议纪要标的信息标的名称 (2024)2143***省***市***区锦***街185-3号对外出租（租期5年4个月）标***区 ***省 / ***市使用权价******元/年租赁期 5年4个月拟征集承租方个数 1 起租日按合同约定出租面积（平方米） 3857.83 租金支付要求上打租，第一年按年缴租，第二年起每半年缴纳，每次交纳租金必须在前次租金期满 30 日前支付交纳租金装修水平及附属设施现状出租，附属水电暖消防等设施由中商人重新改造。租金调整方式第二年起租金逐年递***元押金支付要求最高年租金的10% 水、电、气、热、物业费等费用的约定水、电、气、热、物业费等费用全部由承租方承担。在租期内，承租方对所承租房屋（包括外墙面、悬挂物、搁置物破损、脱落）及所属设备、设施承担管理维修义务，并承担维修费用。房屋给排水、供暖、供电、供气、消防屋面及其他设备设施影响承租方经营或造成承租方或第三方损失均由承租方负责。出租标的使用用途要求餐饮服务、宾馆酒店等坐落位置 ***市是否允许装修改造允许。（1）以现状出租，由承租方进行装修改造，承租方装修改造的投资数额不得超过合同期标的总额的 50%。承租方装修改造方案及预算必须报出租方备案，经出租方书面同意后方可实施。(2）房屋装修改造形成的资产按3年折算，即3年后，承租方装修改造形成的资产全部折算完毕。3年内，由于出租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，按照起租日至终止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方予以补偿。3年内，由于承租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，由承租方自行承担装修改造损失。承租方装修改造投资超支超支部分由承租方自行承担，出租方不予承认。(3）租赁期满后或因承租方责任导致退租的，关于依附于房屋的承租方投入装修设施，出租方有权选择以下权利中的一种或几种，包括归出租方所有；要求承租方恢复原状：向承租方收取恢复工程实际发生的费用。披露信息交易条件及重要信息披露出租***元/年租金支付方式一次性支付重大事项及其他披露内容 1、报名方式：须在国铁招商平台和辽宁沈阳联合产权交易所网站上同时报名，方可生效。 2、按照国铁招商平台相关要求，所有竟商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（http***）线上报名方式：首次登陆国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。出租条件 1.出租标的：***市***区锦***街185-3号（包括一层、二层、三层、四层部分），总面积3857.83平方米，租期5年4个月，租金逐年递***元。经营业态：餐饮服务、宾馆酒店等。标的具体情况以现场展示为准。如地方政府对承租方经营业态提出要求，承租方无条件落实并承担相应责任，经营业态不得影***路客运秩序，如有影响需***路有关规定进行整改。 2.承租方同意并接受出租方按照出租标的实际状态进行签字交接，在递交承租申请并交纳交易保证金后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的或要求出租方对其进行赔偿。 3.意向承租方须在挂牌截止日16：00前办理受让登记手续并按照首年租金10%交纳交易保证金至沈阳联合产权交易所指定账户（以银行提供的到账时间为准）。交易服务费自签订租赁合同后5个工作日内支付至沈阳联合产权交易所指定账户。 4.被确定为最终承租方后次日起7个工作日内与出租方签署租赁合同，并与出租方进行房产交接，包括但不限于确认出租标的实际状态及水、电、气、热等相关费用情况，合同签署日期（含当天）之前欠缴的费用由出租方承担，租赁合同签署之日后产生的全部费用由承租方承担。 5.起租日以合同约定为准。 6.租金支付要求：首年租金支付日以合同约定为准，首年租金按年缴纳，第二年开始租金逐年递***元，每次交纳租金必须在前次租金期满***日前支付交纳租金。 7.履约保证金支付方式：承租方在支付首年租金的同时，按照最高年租金的10%支付履约保证金。 8.租期内，水、电、气、热、物业费、烟道维修清理、下***道维修清理等费用全部由承租方承担，其中水电费、采暖费按年向出租方预缴。屋面防水、外墙及附属设施、室内装饰、消防设施、给排水、供暖、电气设备设施等由承租方负责日常维修并承担费用。 9.装修改造要求：（1）以现状出租，由承租方进行装修改造，承租方装修改造的投资数额不得超过合同期标的总额的 50%。承租方装修改造方案及预算必须报出租方备案，经出租方书面同意后方可实施。(2）房屋装修改造形成的资产按3年折算，即3年后，承租方装修改造形成的资产全部折算完毕。3年内，由于出租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，按照起租日至终止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方子以补偿。3年内，由于承租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，由承租方自行承担装修改造损失。承租方装修改造投资超支，超支部分由承租方自行承担，出租方不予承认。(3）租赁期满后或因承租方责任导致退租的，关于依附于房屋的承租方投入装修设施，出租方有权选择以下权利中的一种或几种，包括归出租方所有；要求承租方恢复原状；向承租方收取恢复工程实际发生的费用。 10.消防手续办理：由承租方负责办理经营业态所需手续，包括并不限于经营资质及消防等相关手续并承担相关费用，如因承租方未办理成功相应资质或手续导致其不能正常经营，相应损失由承租方白行承担；如因此终止合同，要求承租方将房屋恢复原状，并按房屋实际使用时间收取租金。 11.免租期（装修期）及实施方式：免租装修期4个月，自合同签订之日起计算，合同签订后***日内承租方缴纳第一年全额租金和履约保证金后，方可进场装修。免租装修期内乙方不得开展经营活动，如开展，则从开展经营之日起计算租金。 12.电力增容办理：按现状经营无需电力增容；如需增容，由承租方办理并承担费用，租赁期结束或中途终止合同，电力增容设备将无偿归属出租方。 13.承租方在办理工商营业执照等相关手续需要出租方配合出具相关材料时，出租方可提供产权使用证明，由承租方自行办理相关手续，出租方不做任何承诺和担保。 14.踏勘时间：发布公告后10个工作日内，意向者联系出租方，由出租方带领意向者进行现场踏勘，充分了解出租面积和现场设备设施，出租方将按出租房现有基础设施状况交付。踏勘后如无异议并报名缴纳竞商保证金，即视为接受出租面积、房屋结构和设施设备状态现状，设备设施符合要求，如中商不允许因为出租房的面积和基础及配套设施（包括但不限于漏水、消防问题、***道设施老旧等）原因拒绝签订合同或在签订合同后将房屋退回或要求核减租金。 15.合同期内禁止承租方整体或部分转租。 16.***日常管理，消防安全、食品安全、安检保洁要符合地方部门***路部门管理相关要求。 17.对于其他出租的部分，承租方未来不得以其他承租方经营内容影响其经营为由向出租方主张违约赔偿责任。 18.承租方须同意并严格按照租赁合同条款执行。承租方资格条件 1.承租方资格条件：（1）在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任能力的合法存续的企业、个体工商户及自然人；（2）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业；（网址：“www***”）（3）未被人民法院列为失信被执行人；（网址：“www***”）（4）企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为；（网址：“wenshu.court.gov.cn”）（5）在以往经营活动中没有重大违法记录；（6）***招商“黑名单”；（7）本项目不允许联合承租；（8）以上内容（2）—（4）竞商人提供截图。（9）以上内容（5）—（7）竞商人提供书面承诺。保证金设定是否需要交纳保证金是保证金金额***金***元人民币交纳时间挂牌公告期内16:00之前交纳交纳形式网上支付处置方式 1、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，待承租方支付首期租金后，沈交所扣除交易服务费后，将剩余保证***路径无息退回。 2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还：（1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；（2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，该意向承租方未能在规定时间与出租方签署租赁合同的；（3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价***（4）在竞价***意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价***租方的出价***价***）竞价***，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的；（6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。 3、意向承租方成为最终承租方的，其保证金按租赁合同约定处置；未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日***路径全额无息退还。挂牌信息信息披露公告期自公告之日起10个工作日信息披露期满后如未征集到意向承租方信息发布终结信息披露期满后如征集到一家意向承租方协议转让(意向承租方同意按公告出租条件直接协议承租) 竞价***报价*** 起始价***** 加价*** 10000 是否起始价***限时报价*** 120 自由竞价***** 限时竞价***** 附件材料项目附件材料房屋租赁合同——丹***道.pdf 现场查勘确认书-(2024)2143***省***市***区锦***街185-3号对外出租（租期5年4个月）.doc

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