***区ZY-A29-4╱03地块项目勘察设计

答疑补遗通知

各潜在投标人：

现对“***区ZY-A29-4╱03地块项目勘察设计”招标文件***，具体内容如下：

一、答疑部分

问题1：招标文件***，且明细不一致会导致废标，但整个招标文件***，特别是“二次深化设计（门窗、栏杆深化设计）、二次深化设计（幕墙）、二次深化设计（灯光照明）”几项，没有暂估工程量无法计算费用明细，建议明确各项暂估工程量，或取消该项的废标条件。

答：调整内容详见补遗6。

问题2：本项目招标勘察业绩要求以勘察钻孔进尺5000米+超前钻钻孔进尺9000米，合计14000米为计算依据，10000米总进尺作为业绩规模要求的标准，且勘察类别限定为居住建筑。问题：第一，本项目为普通住宅建筑，复杂程度远不及公共建筑，同样是民用建筑勘察，公共建筑的勘察业绩为何不能满足要求

答：业绩部分内容有调整，详见补遗3。

问题3：投标文件格式：（五）设计费用清单要求：二次深化设计（灯光照明）等在招标文件***，请问这项是否可以不用填

答：调整内容详见补遗6。

问题4：勘察业绩的业绩证明材料要求：中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书、经施工图审查机构***。若提供的上述业绩证明材料不能体现工程类别（如有）、勘察类别（如有）、项目金额***工程规模（如有）信息的，应提供业主证明。

提问：盖有审查合格章的地勘报告是勘察文件审查合格书的组成部分，同样具有法律效应，是证明勘察项目工程类别和工程规模的合法材料。当中标通知书、合同协议书和勘察文件审查合格书不能体现工程规模信息时，是否可以用盖有审查合格章的地勘报告关键页证明

答：按招标文件***1.4.1条投标人资质条件、能力和信誉第2.1.3小条业绩证明材料要求执行。

问题5：投标文件格式：（五）设计费用清单要求：计算依据、过程和公式，但是招标文件***，没有给出分项的面积及费用限价***中无法填写计算依据、过程和公式，***给出分项的面积及费用限价***>

答：调整内容详见补遗6。

问题6：招标文件“前附表”未明确对投标人财务状况作具体要求，后文中对“投标文件的组成”又要求提供“近年财务状况表”。问：是否需要提供财务报表，提供哪几年的，是否要求不亏损或盈利

答：本次招标不需提供财务报表，调整内容详见补遗1。

问题7：请问资格条件和商务加分中人员专业要求：各个人员专业的职称名称，但现在有些地方在评定职称的时候，颁发的职称证没有具体专业，请问是否可以采用用毕业证上的专业来证明人员属于该专业

答：投标人须按招标文件***，若提供的职称证书已体现专业，按相应专业认定；若职称证书无法体现专业的，可以提供学历证书或注册证书来证明人员专业。

问题8：项目业主：***为重庆康田置业(集团)***100%控股，***在此次招标过程中夸张设置勘察资格、商务加分条件业绩，招标文件***：资格、商务的地勘业绩规模要求钻孔累计进尺10000米及以上，但在招标文件*** 投标人须知 3.2.4 最高投标限价***综合单价*****元，预估总价***.9 万,其中勘察探孔暂定量约5000米,预估***元:桩基超前钻探暂定量约 9000米,按勘察探孔综合单价***，预估金额***元，最终以招标人现场按实收方结算为准。根据重庆康田置业(集团)***之前招标项目：1、两路组团C118-1地块（两路组团 C116-1、C117-1、C118-1 号地块项目）勘察设计：招标文件*** 投标人须知 3.2.投标报价***勘察探孔收费综合单价****元，暂定量约3000米，勘察探孔收费总价****元:基超前钻探(如有)按勘察探孔综合单价***，最终以招标人现场按实收方结算为准，这个项目的资格、商务的地勘业绩规模要求钻孔累计进尺2200米及以上，相当于在这个项目的业绩要求只是考虑了勘察探孔进尺，不考虑桩基超前钻探进尺，因此业绩要求在勘察探孔3000米的基础上进行了7.4折（2200m）进行了业绩要求。2、两路组团 C112-1 号地块项目勘察设计:招标文件*** 投标人须知 3.2.投标报价***勘察探孔收费综合单价****元，暂定量约1700米;桩基超前钻探综合单价***探孔综合单价***计取，暂定量约700米。最终以招标人现场按实收方结算为准。这个项目的资格、商务的地勘业绩规模要求钻孔累计进尺1275米及以上，相当于在这个项目的业绩要求只是考虑了勘察探孔进尺，不考虑桩基超前钻探进尺，因此业绩要求在勘察探孔1700米的基础上进行了7.5折（1275m）进行了业绩要求。3、大渡口组团 H07-3 号地块项目勘察设计:招标文件*** 投标人须知 3.2.投标报价***勘察探孔收费综合单价****元，暂定量约5000米，总价*****元:桩基超前钻探(如有)按勘察探孔综合单价***，最终以招标人现场按实收方结算为准。这个项目的资格、商务的地勘业绩规模要求钻孔累计进尺3750米及以上，相当于在这个项目的业绩要求只是考虑了勘察探孔进尺，不考虑桩基超前钻探进尺，因此业绩要求在勘察探孔5000米的基础上进行了7.5折（3750m）进行了业绩要求。因此根据之前重庆康田置业(集团)***对类似项目招标设定的勘察业绩条件规则，本项目（***区ZY-A29-4╱03地块项目勘察设计）却没按照之前规则设定勘察业绩条件，我司认为这样设定是招标单位（***）***（***很大可能给招标负责的人有利益输送）设定的，因此我司特向重庆康田置业(集团)***以前类似项目勘察业绩条件规则调整本项目的勘察进尺，本项目勘察业绩的进尺应调整为：业绩要求在勘察探孔5000米的基础上进行了7.5折（3750m）进行了业绩要求。

答：业绩部分内容有调整，详见补遗3。

问题9：项目建设规模：总用地面积为55907.30平米，容积率为1.6，总计容建筑面积89451.68平米，建筑业态拟由洋房、小高层住宅、商业、配套用房、地下车库等组成。招标规模：本次招标预估总建筑面积约11.93万平米，其中地上建筑面积约9.33万平米，地下车库建筑面积约2.6万平米（其中人防约0.47万平米）。从上述招标文件***，该项目面积不大，又不是超高层，地勘的业绩规模要求钻孔累计进尺10000米及以上，***现在实地勘察了并根据同规模的项目，预估本项目最多进尺4000m，***这是怎么预计的进尺作为一个国有企业不实事求是，夸大勘察进尺，***故意设定这么高的勘察条件，***不实事求是修改地勘进尺，***的这种行为向相关部门举报。  

答：业绩部分内容有调整，详见补遗3。

问题10：地勘的业绩规模要求钻孔累计进尺10000米及以上，***市场上的很多勘察单位***，例如：***市勘测院、***等都不满足这个条件，***负责招投标的人特意为某个单位***，***领导严查下面负责招投标的相关人员，欺上瞒下为自己的利益团队输送项目，***相关规定。

答：业绩部分内容有调整，详见补遗3。

问题11：勘察业绩规模要求钻孔累计进尺10000米及以上。根据建设工程规模划分标准，规模通常是建筑高度，跨度或者建筑面积，总投资等。该文件规模用累计进尺提现，有点说不过去。

答：业绩部分内容有调整，详见补遗3。

问题12：质疑：勘察业绩要求中，工程规模：项目勘察钻孔累计进尺10000米及以上。我想请问，什么样的人和什么样的水平能想出来这种规模要求累计进尺代表什么代表项目占地面积大，还是建筑面积大同样设计业绩要求就要求总建筑面积8.5万平方米及以上，请业主修改此条要求，和设计要求一致，不要让行业当成笑话。

答：业绩部分内容有调整，详见补遗3。

问题13：本项目为一般民用住宅建筑，总占地5.6万方，容积率仅为1.6，总建筑面积不过12万方，却估出了1.4万米的勘察进尺，请问建设单位，你们勘察的进尺估算依据从何而来根据工程经验本项目实际详勘做出来最多4到5千延米，现在按1.4万延米估计是否就是为了设置勘察业绩据了解***市场上能满足“居住建筑岩土工程”勘察1万米以上的进尺业绩的单位***，***市内的一些大院也没有这种也业绩，只需控制几家有业绩的勘察单位***，这样的控标手段还真是“高明”！！！强烈要求建设单位***，否则大家都有投诉和监督的权力！

答：业绩部分内容有调整，详见补遗3。

问题14：资审部分要求人员社保是23年***月至24年***月，商务部分又要求是23年***月至24年***月，以哪个为准

答：调整内容详见补遗2。

问题15：1、具备 BIM 类合格证书(人力资源和社会保障部教育培训中心或中国图学学会或工业和信息化部电子行业职业技能鉴定指导中心或中国建设教育协会颁发)的，得***分。请问，哪个专业人员需要满足该项要求

2、海***市专业:具备风景园林类专业高级工程师及以上证书的得***分。请问，资审要求中未设置海***市专业，哪个专业人员需要满足该项要求

答：1、此条为单独加分项，单独提供一个具备 BIM 类合格证书即可。

2、此条为单独加分项，单独提供一个风景园林类专业高级工程师及以上证书即可。

问题16：1、具备 BIM 类合格证书(人力资源和社会保障部教育培训中心或中国图学学会或工业和信息化部电子行业职业技能鉴定指导中心或中国建设教育协会颁发)的，得***分。请问，哪个专业人员需要满足该项要求

2、海***市专业:具备风景园林类专业高级工程师及以上证书的得***分。请问，资审要求中未设置海***市专业，哪个专业人员需要满足该项要求

答：1、此条为单独加分项，单独提供一个具备 BIM 类合格证书即可。

2、此条为单独加分项，单独提供一个风景园林类专业高级工程师及以上证书即可。

问题17：具备BIM 类合格证书(人力资源和社会保障部教育培训中心或中国图学学会或工业和信息化部电子行业职业技能鉴定指导中心或中国建设教育协会颁发)的，得***分。这条建筑类人员提供BIM证能满足不

答：满足。

问题18：海***市专业:具备风景园林类专业高级工程师及以上证书的得***分，这条是为某些单位***

答：本项目招标文件***，是结合本项目实际情况进行合法合规编制的，相关设置要求符合本项目实际需要。此条为商务部分加分项，请潜在投标人自行选择满足的人员参与。

问题19：1、用地条件上，公共服务设施要求的第3条：“规划幼儿园一处，需按规定缴纳幼儿园配套费或自建公立幼儿园，可独立建设幼儿园或与相邻地块共建共用”。现有资料中未见幼儿园相关内容，请问是否按规定缴纳幼儿园配套费，不考虑本地块内建设幼儿园

2、用地条件上，公共服务设施要求的第4条：“于地块设置4亩口袋公园一处，可根据项目开发情况适当调整口袋公园红线“。口袋公园范围能否设置成硬化，商业或配套是否可借用并向其开口

3、用地条件上，其他规划条件的第3条：“规划配建通信基站，应结合该地块建筑布局方案统一考虑。(强制性)该地块***区域已形成:”。现有资料未见相应内容，请提供。

4、请***市***路标高。

5、场地由政府平场还是企业自理若由政府平场，请提供带各类控制线的最新地形图。

6、建筑控制线：强排方案中，除北面，每个边的建筑均突出建筑控制线，退用地红线半间距。请问是否与规划沟通并征得同意并明确是按建筑控制线退让，还是只退用地红线半间距。

7、商住分离：目前强排方案是相对分离，请明确是按相对分离方式，还是根据相关要求完全分离。

8、建筑层数：强排方案中，建筑均按40米以内设置，用地条件上，强制性建筑限高为60米，若因为退建筑控制线和户型调整，是否可把***楼栋层数加高

9、招标文件***，是否以建设用地规划许可证为准

答：1、幼儿园可自建或缴纳配套费，配建规模依据相关规范执行，投标单位***。

2、口袋公园设计需经相关部门审核，前期依据相关规范进行设计。

3、通信基站设计为专业设计范畴，投标单位***。

4、新增项目南侧、***道路详最新1:500地形图附件，详见补遗4，***道路暂按***道路坡度推算。

5、地形图以规资核发的规划条件函附图为准。

6、建筑控制线、建筑退距需满足退距相关规范，投标单位***，需满足规范及条件函要求。

7、商住分离需满足相关规范要求，投标单位***。

8、建筑高度需满足相关规范要求，投标单位***。

9、总计容面积以建设用地规划许可证为准。

问题20：1.根据“1.3.1招标范围本次拟对***区 ZY-A29-4/03 地块项目建筑设计和勘察进行招标。包含方案设计（由中标人对委托人提供的前期咨询方案内容进行深化）”。招标文件***，请提供前期咨询方案的全部内容，已便于投标人更能了解业主的意图及***区的情况，有针对性的优化本次投标的文件，以达成评标专家更好的选择最符合要求的招标单位.

2.  “2.2. 4（1）技术部分评分（A）标准设计方案总体评审标准要求注：1、技术评审中，设计标准和深度评审部分必须提供效果图（不低于10 张），提供动画多媒体分镜截图（不少于 5 个）。包括不限于：彩色总平面图 1 份，鸟瞰图 2 份，透视图 2 份，单体透视图或单体效果图若干。如投标人所提效果图不具备上述数量，设计标准和深度评审部分为零分。”这条明显是有问题，效果图数量过多，外加动画多媒体分镜截图（不少于 5 个）。多媒体动画是在方案最终成果后才能进行制作，该设计需现场采集大量的资料及后期花很多的时间制作，招标期内的时间根本就无法完成该部分内容。明显是有指定单位***，给众多可以参与投标的投标人设置的门槛。建议减少效果图的张数，取消动画多媒体分镜截图的要求，已达成招标公平、公开的原则。

3. “设计合理性分析及后期服务（2 分）中：设计方对国内外典型相关案例进行分析，并对项目提出相关建议，根据案例及建议的关联度、启发程度打分。”这条有明显的招标漏洞，相关案例的分析明确指明案例项目的地域、名称***，这个明显的记号，是给谁专门提供的建议取消案例分析，已达成公平、公开的原则。

答：1、前期咨询方案为***市场业态及产品概念性方案。投标单位******，并按本次招标要求内容完成投标文件制作。

2、投标单位***，评分标准不作调整。

3、该条有调整，详见补遗5。

问题21：招标文件***10000米及以上，请问是否可以包含该项目超前钻勘察进尺

答：业绩部分内容有调整，详见补遗3。

问题22：招标文件***10000米及以上，请问勘察合同内同时包含详细勘察和施工勘察（超前钻），施工勘察（超前钻）勘察进尺是否可以累计计算入其中合同中预计勘察进尺超10000米及以上是否满足要求

答：业绩部分内容有调整，详见补遗3。

问题23：商务部分中；“：②结构专业设计负责人：具备土木工程专业类高级工程师及以上专业职称，同时具有一级注册结构工程师执业资格并已在投标人本单位***，得 1 分。最多得 1 分。”，请问工民建专业高级工程师职称，同时具有一级注册结构工程师执业资格，是否满足加分要求

答：满足。

问题24：招标文件***10000米及以上，请问勘察合同内同时包含详细勘察和超前钻，超前钻勘察进尺是否可以累计计算入其中

答：业绩部分内容有调整，详见补遗3。

问题25：本项目可以法定代表人直接参与投标，不用委托代理人吗如法定代表人直接参与投标是否需要提供法定代表人的养老保险证明材料

答：本项目法定代表人可以直接参与投标，需要提供法定代表人的身份证明。

问题26：投标人须在投标文件商务部分提供在有效期内的拟派各专业设计负责人的身份证、职称证、注册证（国家未开展注册工作的，投标人提供执业资格证书即可；注册证书不显示注册执业单位***，注册执业单位以养老保险证明材料为准），投标人为其缴纳的养老保险证明材料（养老保险期限须包含2023 年 1 月—2024 年 1 月）。

请问⑥具备 BIM 类合格证书(人力资源和社会保障部教育培训中心或中国图学学会或工业和信息化部电子行业职业技能鉴定指导中心或中国建设教育协会颁发)的，得***分。 ⑦海***市专业：具备风景园林类专业高级工程师及以上证书的，得 1 分。这里并没有要求注册证前后矛盾，是否理解为 BIM 和海***市专业人员不需提供注册证。请招标人明确。

答：投标人委派人员中具备bim类合格证书（人力资源和社会保障部教育培训中心或中国图学学会或工业和信息化部电子行业职业技能鉴定指导中心或中国建设教育协会颁发)，并提供该人员的合格证书、身份证以及投标人为其缴纳的养老保险证明材料（养老保险期限须包含******月—******月）即满足商务部分bim人员加分项；

投标人委派人员中具备风景园林类专业高级工程师职称证，并提供该人员的职称证、身份证以及投标人为其缴纳的养老保险证明材料（养老保险期限须包含2023 年***月—******月）即满足商务部分海***市人员加分项。

问题27：电气专业设计负责人：具备电力系统及其自动化专业类高级工程师及以上专业职称，同时具有注册电气工程师（供配电专业）执业资格并已在投标人本单位***，得***分。最多得***分。

问题：请问职称证专业为电气、电气工程、建筑电气等电气相关专业是否满足

答：满足。

二、补遗部分

补遗1：将第二章投标人须知中总则第3.1.1.4条中（四）近年财务状况表删除。

补遗2：本次投标所有人员的社保要求提供时间统一修改为：******月至******月。

补遗3：

1.将第二章投标人须知中总则第1.4.1条投标人资质条件、能力和信誉第2.1.2小条第③项工程规模由“项目勘察钻孔累计进尺10000米及以上”调整为“项目勘察钻孔累计进尺3750米及以上”。

2.将第三章评标办法中评标办法前附表第2.2.4（2）商务部分总体评审标准分评分（B）标准的第1条第（2）小条③项工程规模由“项目勘察钻孔累计进尺10000米及以上”调整为“项目勘察钻孔累计进尺3750米及以上”。

补遗4：新增附件项目地形图。

补遗5：将第三章评标办法中评标办法前附表第2.2.4（1）技术部分评分（A）设计方案中的设计合理性分析及后期服务（***分）评审要点调整为：

“综合对比评审设计层面：设计方对国内外典型相关案例进行分析，并对项目提出相关建议，根据案例及建议的关联度、启发程度打分。根据提供的设计服务计划书进行综合对比评审（主要包括设***路明确、人员分工合理等相关内容）建筑设计层面：对本项目进行综合分析，说明其设计的经济性、安全性、可行性。设计过程及后期的跟踪服务，要求设计过程及后续服务全面细致、特点突出、措施细致、服务高效；优得1.***分-***分，良得1.***分-1.***分，一般得1.***分-1.***分，差得***分-1.***分。（投标人方案中描述的国内外案例不属于第二章投标人须知前附表3.7.5所提到的“不得出现与本工程无关的内容”情形，但不得体现项目名称、地域、单位、人员等指向性信息，否则其投标文件技术部分为零分）”

补遗6：投标文件投标函部分有调整，将第六章投标文件格式投标函部分（四）勘察费用清单和（五）设计费用清单调整如下：