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项目信息网 > 招投标信息 > 变更公告 > 北京市朝阳区东四环中路195号楼华腾新天地商场4层410区域房屋出租
【北京,朝阳区】北京市朝阳区东四环中路195号楼华腾新天地商场4层410区域房屋出租
发布时间：2024-03-15
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标签： 变更北京北京市朝阳区东四环中路195号楼华腾新天地商场4层410区域房屋出租北京华腾拓展物业管理有限责任公司招标信息招标采购
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招投标详情

***市***区东四***路19***楼华腾新天地商场4层4***区域房屋出租

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项目名称***市***区东四***路19***楼华腾新天地商场4层4***区域房屋出租项目编号***BH">GL2024BJ***
出租方名称***
出租方承诺函
  • 点击查看承诺全文
挂牌价***>1021平方米
租赁期5年房屋出租用途餐饮经营
信息披露起始日期******月***日信息披露期满日期******月***日
委托会员机构***： | 联系人： / 联系电话：
交易机构项目负责人：王洁 / 联系电话：*** | 部门负责人：刘昕 / 联系电话：***

一、出租方及出租房屋简况

出租方基本情况出租方名称***
所属集团/主管部门***
出租方联系人 张笑琪
出租方联系电话 ***149
出租房屋基本情况所***区***市***区
坐落位置***区东四***路19***楼4层餐饮
房屋使用现状出租
建筑面积6272.08平方米
房屋用途 商业用房
是否存在优先承租权是
出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议
批准单位******批准文号
其他权利情况 无
其他披露事项1.意向承租方在北交所报名前，须进行现场踏勘，在取得该标的物加盖双方公章的《现场踏勘确认书》方可报名，否则报名无效，详见“项目附件”； 2.踏勘时间：信息披露期内；踏勘预约联系人：***，联系电话：***272； 3.原合同于******月***日到期，同等条件下，原租户具有优先承租权； 4.原租户经营期间办理的储值卡未消费金、已售出未核销的消费券和兑换券等处置事宜由意向承租方与原租户协商解决，由此产生的一切纠纷均由意向承租方负责解决，出租方不承担任何责任。

二、出租条件与承租方资格条件

出租条件租金挂牌价***拟征集承租方个数 1个
租金挂牌价***/th>***元/平方米/天
拟出租面积(平方米)1021租赁期5年
起租日 ******月***日免租期以合同签订为准
租金调整方式第3年***元/平方米/天
第4年***元/平方米/天
第5年***元/平方米/天
租金及押金支付要求租赁保***元，租金月付，承租方应于每个付款周期开始日期前***日付清当期租金。
承租方需承担费用 水;电;气;热 租金含物业费，其他费用均由承租方支付
房产使用用途要求餐饮经营 是否允许装修改造 装修改造方案必须经出租方审批同意。
与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 4.最终承租方在签订《房屋租赁合同》时需签署《消防安全生产管理协议》、《装修管理基本规定》、《***区域装修改造补充协议》、《餐饮业经营管理协议》等。
承租方资格条件1.意向承租方须为在***市***区依法注册并存续3年（含）以上，有实际餐饮经营业绩的企业法人。（在***市有单独标的承租面积不低于1000平米用途为餐饮的承租经验，以意向承租方签订过的租赁合同为准）。 2.意向承租方注册资本应***元（含）以上，且实缴出资不低***元（含）（以近一年度审计报告或官方网站“国家企业信用信息公示系统”披露的年报等有效材料为准）。 3.意向承租方经营范围需包含：餐饮管理、食品销售（以上全含，以营业执照为准）。 4.意向承租方须已取得“食品经营许可证”。 5.意向承租方应具备良好的商业信用，以“国家企业信用信息公示系统”网站查询的企业信用报告为准，需包含“列入经营异常名录信息”及“列入严重违法失信企业信息”均不得有记录（查询途径：http***.cn/index.html）。
意向承租方其他承诺
保证金事项交纳金额***/th>40交纳时间意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式 网上银行保证金处置方式 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
保证金扣除条款 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

三、披露信息

信息披露期公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。
遴选方式 网络竞价***)
遴选方案主要内容
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