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【,广东,深圳市】深圳市宝安区供销社综合楼C栋三楼公开招租

发布时间：2024-02-22

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招投标详情

第9次变更信息交易保证金缴纳截止时间*** ******月***日 ***时***分00秒变更为 ******月***日 ***时***分00秒结束日期 ******月***日 ***时***分00秒变更为 ******月***日 ***时***分00秒租金递增变更为从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价***础上每年递增3% 起始日期 ******月***日 ***时***分00秒变更为 ******月***日 ***时***分00秒公告基本信息项目编号******区供销社***楼C***楼公开招租起始日期 ******月***日 ***时***分00秒结束日期 ******月***日 ***时***分00秒资产信息资产现状在租地址 ***市***区***街道办***路南侧供销社***楼C***楼装修情况简装面积/数量 898.800平方米权属情况有房产(土地)证资产性质商业类是否涉及优先承租权否招租信息出租期 5年报价***20天免租期 2个月签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后15个自然日招租底***元/平方米/月租金的递增从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价***础上每年递增3% 租金支付方式月付是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定商业履约条件 1. 招租时招租面积以招租公告为准。请竞价***实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价***竞价***了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2. 出租方以物业现状租赁给承租方使用。承租方完全充分了解并接受所租物业及附属设施设备等的历史及现状，同时清楚并愿意自行负责维修出租方移交物业时现存和承租方使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。 3. 承租方需承诺对物业现存和使用过程中出现的安全隐患进行整改，并保证物业及其设备设施的完好且能正常使用。 4. 承租方装修或更新改造方案必须报招租方审核同意后，按相关安全技术规范标准进行二次装修：（1）必须按照《国家电气设备安全技术规范》GB19517-2009等电气规范要求重新设备电器、配电箱及用***路；（2）消***路、应急照明等消防设备设施，乙方必须按照《消防给水及消防栓系统技术规范》GB50974-2014、《消防应急照明和疏散指示系统》GB17945-2010等规范要求重新***区域安全疏散指示、应急照明设施；（3）装修时须严格按照《建筑防火设计规范》（GB50016-2014）2018版等规范要求，对平面布局、装修材料、防火分隔等按规定实施；（4）承租方须委托有合法装修资质的施工单位***，承租方必须保证其施工作业人员已经过专业资格培训并取得高空作业资格证、电气焊证、电工证等合法资质证书（承租方负责将特种作业人员的资格证书复印件报安全生产管理部备案），否则不得上岗作业 5. （1）承租方须按照《***市产业结构调整优化和产业导向目录（***修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业，否则视为违约；出租方有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收租赁、水电押金，收回物业。（2）若租赁物业属工业厂房的构（建）筑物，承租方所安装使用的设备设施和生产规模必须符合建筑设计规范和承重要求，二楼以上禁止安放超过350公斤/m²的冲压等各类重型机械设备。其它用途的物业，承租方不得安装或存放超过该物业建筑设计承重标准的设备和物品。 6. 租赁期内租赁房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，出租方不收取租金，同时租期不变；承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。 7. 物业不允许转租、分租，承租人亦不得将物业整体转让第三方使用。 8. 合同终止后，必须将出租方所提供的物业及有关附属设施完好地移交给出租方，出租方对承租方就物业的升级改造或装修不作任何补偿。承租方迁离时不得以任何理由破坏其在租赁期内对该物业的装修。合同终止，承租方不得要求返还其装修费用，或以装修费用抵扣欠交出租方的全部或部分租金。合同届满或因承租方违约导致合同提前解除，改造形成的装修和配套设施等归出租方所有，承租方不得向出租方提出任何赔偿要求。 9. 如***市更新、政府征收等，租赁物业被政府或开发商收购、收回或拆除，合同无条件终止，承租人不能向招租人提出任何赔偿要求，物业、附属建筑、土地有关的赔偿（包括政府或开发商给予承租方的一切赔偿）归招租方所有，与承租方无关。承租方应按政府或开发商规定的期限搬离，如征收后政府或开发商没有限期拆迁，承租方仍在继续使用该物业时则出租方有权继续按合同规定收取租金至承租人搬离现场之日止。 10. 招租人如调查到竞价***（自招租公告发布之日起倒算）具有以下情形的，招租人有权取消其中选资格： ⑴一年之内发生逾期缴纳租金两次（或以上）； ⑵一年之内发现两次（或以上）安全生产隐患且整改不到位； ⑶租赁期间发生重大责任事故、存在安全管理不到位、被业主投诉或主管部门检查后拒不整改解决； ⑷物业租赁合同终止时不按规定移交物业或以各种理由拒不配合交接，拒绝撤出物业项目； ⑸其他不良经营管理行为。 11.若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的***日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取违约金。 12.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由招租人处置。其他补充说明详见招租文件租赁费用相关信息履约保证金金额***：两个月租金总额（按租赁期限最后一年月租金标准计收）；水电押金：一个月租金总额物业管理费承租人按实际费用自行缴纳空调费无水费承租人按实际费用自行缴纳电费承租人按实际费用自行缴纳其他承租人按实际费用自行缴纳交易方式公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者网络竞价***) 公告期满，仅有一家符合条件的报名者公告期内只有一个符合条件的报名者，经所属企业审定报直管企业批准后后，可采用协议租赁方式直接出租或终止公开招租行为，重新招租。公告期满，无符合条件的报名者公开招租，第一次招租无符合条件报名者或未产生成交承租方时，可自动延长报名周期或经所属企业领导班子审批后，可按不低于上一次出租底价***格重新按原方式依次组织第二次、第三次公开招租。报名须知报名方式同时支持线上和线下报名潜在承租方应具备的资格条件 1、竞价***人民共和国境内（港、澳、***区除外）具有独立法人资格的企业或个人独资企业，未被吊销或注销营业执照，且注册资本为人民***元以上（***元）***（竞价***业执照复印件加盖公章，原件备查）； 2、竞价***在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。 3、竞价***禁止生产、经营、存放涉及危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品，禁止从事电镀、污染、噪音、粉尘、模具、印刷等行业； 4、物业不允许转租、分租，承租人不得将物业整体转让第三方使用。需提供的证明材料需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、营业执照复印件，原件备查； 2、提供注明注册资本的工商信息查询单复印件或工商部门相关证明文件（参考查询网址http***.cn/index.html）； 3、信用中国查询“信用信息”件或截图（查询网址：http***hina.gov.cn/）； 4、全国法院失信被执行人名单件（查询网址：http***ov.cn/）； 5、根据资格条件第2-4条提供承诺函，格式自拟。资格审查申请文件递交截止时间*** ******月***日 ***时***分00秒交易保证金金额****元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保证金缴纳截止时间*** ******月***日 ***时***分00秒交易机构*** 名称 *** 地址 ***市***区南山智谷产业园A座（交易集团总***楼）***楼联系人蔡工、陈工联系方式 ***195、***834 邮箱 wangyicfy@163.com 出租方信息名称 *** 其他公告发布媒体深圳阳光租赁平台 http***p.com *** http***/ 特殊事项说明一、网上注册：竞价***登录http***y.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价***信息后提交审核，咨询电话：***。二、项目报名： 1、网上报名 1）通过“http***填写报名登记表； 2)待工作人员核实后发出招租文件。 2、现场报名 1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构***； 2）填写报名登记表； 3）待工作人员核实后发出招租文件。三、本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资【2023】24号》规定的程序进行的。招租交易机构（***）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构***。

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