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发布时间：2024-02-21

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***市***区长青园7号幢号1(B座)房屋出租点击量：73次请关注：委托找房【优质项目精准推送】 ***路演 mantis9668 隐藏“我要投资”“我要融资”“我要咨询”按钮我要投资我要融资我要咨询 mantis10568 房屋出租正式披露和预披露项目“”按钮名称***“意向承租申请” 意向承租申请 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未成为最终承租方：无息返还 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项目名称 ***市***区长青园7号幢号1(B座)房屋出租项目编号***名称 *** 出租方承诺函点击查看承诺全文本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。挂***元/平方米/天出租面积 4944平方米租赁期 5年房屋出租用途日常办公;健身娱乐;餐饮经营;酒店宾馆;商超商铺; 公寓信息披露起始日期 ******月***日信息披露期满日期 ******月***日委托会员机构***： | 联系人： / 联系电话：交易机构 mantis14130官网房屋出租项目【交易机构】中“项目联系人***“项目负责人” 项目负责人：刘传义 / 联系电话：*** | 部门负责人：刘昕 / 联系电话：*** 出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件披露信息项目图片项目附件一、出租方及出租房屋简况 mantis13098 start 出租方基本情况出租方名称 *** 所属集团/主管部门 *** 出租方联系人曾龙出租方联系电话 ***633 mantis13098 end 出租房屋基本情况所***区 ***市***区坐落位置 ***区长青园7号房屋使用现状空置建筑面积 12962平方米房屋用途 mantis12791 装修水平及附属设施一般装修是否存在优先承租权否 mantis13929-房屋出租资产类别 start mantis13929-房屋出租资产类别 end 出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位*** *** 批准文号租金估价***单位*** *** 租金***元/平方米/天其他权利情况无其他披露事项 1.标的房屋位于***市***区长青园7号院内富洋大厦B座，地上一至五层总面积为4334平方米，地下一层面积610平米，本次租赁面积合计为4944平方米，内部无消防设施，现状出租。 2.意向承租方需按照要求进行现场踏勘，并在踏勘完毕后递交《现场踏勘确认书》。意向承租方在递交承租申请时须向北京产权交易所提交一份《现场踏勘确认书》作为参与报名的先决条件。二、出租条件与承租方资格条件 mantis13098 start 出租条件租金挂牌价***/平方米/天拟征集承租方个数 1个租金挂牌价***mantis13098 end 拟出租面积(平方米) 4944 租赁期 5年起租日 mantis*** 起租日为空以合同签订为准 mantis*** END 免租期 3个月租金调整方式每1年涨幅3% 租金及押金支付要求租金季度预付，合同最后3个月的租金额***赁保证金。承租方需承担费用水;电;气;热;物业费租金挂牌价***，承租方需自行承担物业费、水费、电费等能源消耗费用。房产使用用途要求日常办公;健身娱乐;餐饮经营;酒店宾馆;商超商铺; 公寓是否允许装修改造 1.承租方将装饰、装修、改造方案报出租方审查，经出租方书面同意后，承租方应严格依照出租方审批的装修改造方案实施，装饰装修、改造工程须符合国家相关法律法规、行业标准，需要相关行政部门验收、备案的，承租方应当办理验收、备案手续，相关费用由承租方承担，承租方进行装饰装修改造时，不得损坏房屋的承重结构、主体结构和整体结构及其相关设施，装饰装修改造费用均由承租方自行承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不做任何补偿。在合同期届满或租赁合同解除时，承租方的装饰装修及改造工程投入所有费用应在承租期内摊销完毕。 2.承租方在装饰装修改造施工过程中要保证安全，严格执行安全生产、消防安全等各项安全管理制度和要求，随时接受相关部门及出租方的安全检查。针对检查中发现的问题，承租方应立即整改，且承担因此产生的所有费用。与出租相关的其他条件 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.***对房屋使用情况的监督管理。 3.承租方不得以任何形式将承租房屋转借、转包、转让给他人，不得超越《房屋租赁合同》将承租房屋挪作他用。若发现以上行为视为承租方单方违约，由此造成的损失及后果由承租方负责。 4.意向承租方被确定为承租方之日起30个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 5.***的管理规定。通过公开招租确定承租方后，该租赁事项需经上级主管单位***，签订《房屋租赁合同》，最终以出租方上级单位***。如出租方上级主管单位***，造成合同无法正常签订，承租方需充分了解，不能就此追究出租方任何责任。 6.意向承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 7.承租方需自行办理相关证照，同时需按要求进行消防改造并由相关部门审批合格。 8.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 9.本项目不接受自然人承租，不接受联合体承租。 10.***合同文本。签订的合同文本为出租方统一的合同文本，承租方不得修改格式。 11.免租期3个月，合同期内一个自然年减免1个月。若合同期限内承租单位***，则免租期的租赁费用需按照出租价***全额缴纳。承租方资格条件 1、意向承租方须为在***市依法注册并有效存续的企业法人，注册资本不得低***元，以营业执照为准。 2、意向承租方无违法违纪或失信记录。以国家企业信用信息公示系统网站查询结果为准，网址：http***.cn/index.html。意向承租方其他承诺意向承租方承诺遵守国家的相关法律法规，所提供的资料真实、合法、有效。保证金事项交纳金额***150 交纳时间意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。交纳方式电汇;网上银行保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的；（5）非出租方原因或非不可抗力因素，承租方30个工作日内未签订房屋租赁合同的。三、披露信息信息披露期公告之日起10个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。遴选方式网络竞价***) 遴选方案主要内容

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