“兰香上邸”建设项目工程施工监理

招标公告

1.招标条件

本招标项目“兰香上邸”建设项目工程施工监理（项目名称）已由南靖县发展和改革局以闽发改备【2021】E090041号批准建设，项目业主***，建设资金来自业主自筹，招标人***，***。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：***省***市南靖县***镇六安村、山城村。

2.2工程建设规模：项目规划用地面积30449.6，计容建筑面积约66956.30,总建筑面积约91091.91，其中住宅面积约59120.18,商业面积约5800.06，公共服务配套用房建筑面积约2036.06，地下室面积约23047.5。建筑***楼共9幢；机动车停车位587辆，非机动车停车位1125辆；

2.3招标范围和内容：本项目所有单体土建工程、安装工程及其配套的室外工程（包括但不限于基坑支护、人防、消防、智能化系统工程、景观绿化工程、管网工程、二次装修工程、有线/电信/移动工程、小区电力工程、电梯工程）的施工准备阶段、施工阶段（含招标人提供的与本项目相关的所有施工图、工程量清单、澄清、修改、补充说明等所含内容）、竣工验收阶段、保修阶段的投资、质量、进度、费用控制、安全生产控制、节能管理和合同、信息管理、配套专业及交底移交相关手续等内容的全过程监理。

2.4建筑安装工程费：3***元（含配套工程）。

2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展改革委员会、建设部关于《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价***nt>[2007]670号）作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费按监理费费率0.76%计取，固定费率加风险包干，监理服务费按实结算，实际监理服务费以经结算审核确定的建安工程结算审核总价***t>×监理服务费费率0.76%计算得出。不论国家政策或法规、标***市场因素的变化，监理服务费费率均不做任何调整。工期延长，分期施工，施工准备阶段、竣工验收阶段、缺陷责任阶段、保修阶段的监理服务费已包含在监理中标费率中，不再另行计取。投标时，投标人的监理服务费报价***243万

2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费//已含在施工阶段监理服务费中

2.6施工阶段监理服务期：960日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》的合格标准。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程和不低于乙级电力工程监理资质。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位***。

3.4本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位***，联合体应由具备房屋建筑工程监理资质的投标人为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位***，按照资质等级较低的单位***。

3.5本招标项目应用***省工程监理企业信用综合评价***人的企业季度信用得分不得低于***分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有房屋建筑工程监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过***省工程监理企业信用综合评价***“评价***询，网址：http***.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。

3.6投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为二级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为二级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：①本招标项目采用在线开标方式（即不见面开标），投标人按电子平台提示解密开始后进行在线解密（即远程解密），全部投标人解密完成后即进入开标程序，投标人最迟于解密开始后***分钟内完成解密，否则视为撤销其投标文件。②投标人参与投标时需提供投标单位、法定代表人及总监理工程师近三年以来无行贿犯罪记录承诺函（格式自拟）。③***省外的投标人已按闽建筑[2015]35号文要求实行了信息登记（提供福建住房和城乡建设网***明资料）。

3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.10本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.招标文件***

凡有意参加投标者，请于***10月1日 00:00:00至***11月8日17:30:00通过***市工程项目交易中心网站（http***.com/Front/）电子交易平台采取无记名方式免费下载电子招标文件***。本招标项目电子招标文件***新点电子投标文件制作软件打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件***，合法有效的招标文件***；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构***。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：***11月8日 17:00:00（以到户银行出具的证明为准），否则其投标担保视为无效。

6.2.投标保证金提交的金额****元整（￥***元）。

6.3.投标保证金提交的方式：投标人可以使用现金（电汇或者银行转账）形式、年度投标保证金、银行保函、担保保函、保证保险形式之一的有效投标保证金形式，具体详见招标文件***。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在***省公共资源交易电子公共服务平台（www***）、***市工程项目交易中心网站（http***.com/Front/）上发布。

8.联系方式

招标人：***

地址：***省***市南靖县***镇***路65号 ，邮编：363600

电子邮箱:/

电话：***，传真：/

联系人：***

招标代理机构：***

地址：***市***区***路龙宝花园363000

电子邮箱:fjmczz@163.com

电话：***，传真：/

联系人：***

公共资源电子交易平台名称：***市工程项目交易中心

网址：http***.com/Front/

联系电话：***

招投标监督机构***：南靖县住房和城乡建设局

地址：南靖县***镇***路4号

联系电话：***

公共资源交易中心名称：南靖县公共资源交易中心

地址：南靖县***镇***路21号

联系电话：0596-***