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发布时间：2024-02-05

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***市***区四***路大钟寺8号部分房屋出租点击量：56次请关注：委托找房【优质项目精准推送】 ***路演 mantis9668 隐藏“我要投资”“我要融资”“我要咨询”按钮我要投资我要融资我要咨询 mantis10568 房屋出租正式披露和预披露项目“”按钮名称***“意向承租申请” 意向承租申请 {"cx_ZCCZZSPLXX":[{"ID":"22980","CZFXXSFPL":"1","CZFXXSFNMPL":"0","ZJGPJSFBHQTFY":"0","JBR":"616","XMFZR":"616","XMLXR":"房莉","XMLXRDH":"***","BMFZR":"609","XMSSBM":"654","JJR":"","HYJG":"","HYLXR":"","HYLXDH":"","SFCXGP":"","GLYPL":"","CJR":"1421","CJSJ":"2024-01-30","XGR":"1421","XGSJ":"2024-01-30","XMID":"315998","XZJYFSRQ":"","XZJYFS":"","JYFSBGYY":"","CJRQ":"","CJJG":"","SJJYFS":"","ZZRQ":"","ZJRQ":"","SJPLJSSJ":"","XMCJRS":"0","ZCPLRQ":"***","XMMC":"***市***区四***路大钟寺8号部分房屋出租","XMBH":"GL2024BJ***","BDMC":"***市***区四***路大钟寺8号部分房屋出租","XMZT":"20","GYZCZR":"1","ZCLB":"房屋","NBJCQK":"其他","NBJCQKQTSM":"审批单","PZDW":"***","PZWH":"","GJSFWWPL":"0","GJDWMC":"***","SFFBGJ":"0","ZJGJ":"***.48","GJ***元/年","QTGJDW":"","YXCZQ":"1","QTQL":"无","QTQLSM":"","QTPLSX":"1.该房产目前处于出租状态，租赁合同将于******月***日到期，同等条件下，原承租方具有优先承租权； 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未成为最终承租方：无息返还 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***区四***路大钟寺8号房屋使用现状出租建筑面积 800平方米房屋用途 mantis12791 装修水平及附属设施是否存在优先承租权是 mantis13929-房屋出租资产类别 start mantis13929-房屋出租资产类别 end 出租行为批准情况决策类型审批单批准单位*** *** 批准文号租金估价***单位*** *** 租金估价***元/年其他权利情况无其他披露事项 1.该房产目前处于出租状态，租赁合同将于******月***日到期，同等条件下，原承租方具有优先承租权； 2.房屋以现状交付，新承租方需自行与原承租方协商腾退事宜，新承租方需按照国家相关法律法规规定的方式清退原承租方，如原承租方未清退，由此造成新承租方的损失由其自行承担；3.由于出租标的现仍在经营中，意向承租方已知晓出租标的在腾退工作方面的复杂性，但意向承租方不能因无法在合同约定的日期正常使用房屋而追究出租方任何责任。4.如遇国家征用、征收土地、承租方上级单位***，导致租赁房屋不能继续出租时，出租方以书面形式通知承租方后，在上述书面通知送达承租方时本合同终止。5.踏勘时间为披露期内工作日上午9:00-11：30，下午13：30-16:30，踏勘联系人：*** 联系电话：***736。二、出租条件与承租方资格条件 mantis13098 start 出租条件租金挂牌价***元/年拟征集承租方个数 1个租金挂牌价***mantis13098 end 拟出租面积(平方米) 800 租赁期 5年起租日 mantis*** 起租日为空 ******月***日 mantis*** END 免租期无租金调整方式第3年涨幅5% 第5年涨幅5% 租金及押金支付要求押金为4个月租金承租方需承担费用水;电;气;热;物业费租金不含物业费。承租期内的水、电、气、消防等所有费用由承租方自行承担，具体以合同约定为准。房产使用用途要求餐饮经营是否允许装修改造 1.承租方经出租方书面同意对租赁房屋进行装修改造的，须在施工前与施工单位***。同时，承租方在承租期间的一切施工行为，须与当地相关行政部门加强协调、与周边单位***，做到持证施工、安全施工、文明施工，避免造成不良影响。在装修改造过程中涉及到的设备设施及铺设安装等，必须符合国家相关规定及标准，杜绝任何安全隐患。承租方应当将相关施工合同和施工单位***。对于没有施工资质的单位，出租方有权利拒绝进场进行装修，并视同承租方违约，按合同约定承担违约责任。2.如因承租方或承租方委托的施工单位***、***市相关规定或本合同相关条款造成出租方或第三方损失的，由承租方负责赔偿，所引起的一切责任及行政处罚也由承租方承担。承租方拒不赔偿或承担的，出租方有权从承租方交纳的保证金中做相应扣除，不足部分由承租方继续向出租方进行赔偿且要求承租方按照本合同约定承担违约责任。3.如因承租方与施工单位***，承租方应当及时与施工单位***，如因此造成出租方及第三方发生损失的，由承租方负责全部赔偿。与出租相关的其他条件 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。4.意向承租方在递交承租申请的同时须提交由出租方盖章、意向承租方盖章确认的《现场踏勘确认书》（详见挂网附件），踏勘时间为披露期内工作日上午9:00-11：30，下午13：30-16:30点，踏勘联系人：***：***736。5.该项目不接受自然人承租、不接受转租或联合体承租。承租方资格条件 1.意向承租方须为在中国境内并依法存续注册的企业法人或非法人组织，注册资金不低***元；2.意向承租方注册成立年限需5年以上，需提供营业执照；3.意向承租方为企业法人的要求无行政处罚信息，未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），需提供国家企业信用信息公示系统查询信息，网址：http***.cn/index.html。意向承租方其他承诺保证金事项交纳金额***100 交纳时间意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。交纳方式电汇保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金冲抵价***方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。三、披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。遴选方式网络竞价***) 遴选方案主要内容

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