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【,湖南,娄底市】冷水江市冷办建新居委会新路商业大厦101、102室商业服务用途房产转让项目

发布时间：2024-01-17

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招投标详情

项目名称冷***市冷办建新居委***路商业大厦（原荣华商业广场）101、102室商业服务用途房产转让项目编号***始日期 2024-01-17 挂牌截止日期 2024-02-18 挂牌期满，如未征集到意向受让方按(20)个工作日为周期延期，最多延长(20)个周期。标的概况标的坐落冷***市冷办建新居委***路商业大厦（原荣华商业广场）基本属性房屋建筑面积共1929.29㎡。 101室1083.85㎡ 102室845.44㎡套内建筑面积（㎡） -- 土地使用权面积 409.53 ㎡使用期限 2002-11-06至2052-11-06 权利性质出让/市场化商品房用途商服用地/商业服务房屋结构混和结构所在层数 1/8 房屋户型开间房屋朝向 -- 房屋现状租赁情况已被占用装修情况地面铺地板砖墙面刷涂料抵押情况 -- 配备电梯 -- 欠费情况 -- 配套、环境、交通、亮点 1、转让标的东临***路，南邻住宅，西距锑***路约120米，北临***路。附近有2、7、9、***路***路公交车经***区域，公交便捷度较优。 2、转让标的毗邻博长花园、锑都大厦、新天地大厦等***楼***区。周边聚集有冷水江第二小学、冷水江第一中学、冷江***市场、东苑国际购物中心、新百盛购物广场、衣世界服装批发城、新大地建材城、冷***市中医院等多个物业单位。其他情况 1、101室的不动产权证书为湘（2023）冷***市不动产权第***号，102室的不动产权证书为湘（2023）冷***市不动产权第***号。 2、转让标的用途为商业，实际为商业（出租），房屋工程质量合格，完损程度判定为基本完好。 3、转让标的目前被相关人员占用，无法清退，其他相关信息请到转让方处查阅。受让方自行负责租金收取，租户清退等事宜，并承担全部风险或可能造成的一切损失。评估情况评估价*****.00 评估基准日 2023-11-02 评估机构 *** 转让底价*****.00 转让方情况基本情况转让方名称：*** 联系人：*** 联系电话：***669 转让方承诺我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和贵所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额***任。交易保证金金额***上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权； 2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。转让方决策文件其他行为批准或备案机构 *** 特别告知 1、该标的资产以实物现状转让，本项目所列全部照片仅供参考。湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读资产评估报告（湘锦鑫房评报字【2023】第23-A-1145号），并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价***情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，成交后因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。 2、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价***及《电子竞价***接受确认书》中列举的无法正常竞价***南联交所不承担任何责任。 3、转让标的目前被相关人员占用，无法清退，其他相关信息请到转让方处查阅。受让方自行负责租金收取，租户清退等事宜，并承担全部风险或可能造成的一切损失。交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价*** 一次性付款受让方资格条件 1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任。 2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。 3、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割转让方在收到全部交易价***作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。湖南联交所不负责资产交付。与转让相关的其他条件一、交易要求： 1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午***时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间***）。缴纳保证金的汇款人名称***。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价***竞买人已报价***价***证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 4、公告期内，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则意向受让方为受让方。受让方需在公告期满后3个工作日内签署《协议转让成交确认单》，并在《成交确认单》签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。 5、公告期内，若征集到两个以上（含两个）符合条件的意向受让方，则采取网络竞价***受让方（最高报价***方），交易保证金转为竞价***证金。成交后，成功竞买的竞买人（买受人）交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价***；未成功竞买的竞买人（买受人）交纳的交易保证金全额无息退还。在竞价***工作日内，买受人应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子竞价***》，并在上述成交确认书签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。 6、受让方须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价***务费一次性汇入湖南联交所指定账户。 7、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《协议转让成交确认书》、《电子竞价***》、《资产交易合同》等），自竞价***逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。二、标的资产交接及过户要求： 1、转让方在收到全部交易价***工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。 2、标的成交后，面积以国土、房管部门核发的产权证面积为准；若有变化，成交价***费不作调整。 3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。 4、转让标的以现状进行转让，转让方协助受让方办理房屋过户事宜。因转让方原因造成标的物不能过户，转让方无息退还标的物交易价***切经济与法律风险概由受让方自行承担。交易指南竞价***人在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价***实际结束时间为准。现场展示标的展示地点：标的所在地看房联系人及电话：肖先生 ***669 竞价***时间*** 至*** 报名手续意向受让方须提交如下受让材料清单：意向受让方为法人或非法人组织的: 1.保证金缴纳银行账户信息 2.营业执照复印件 3.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件 4.法定代表人身份证明及身份证（正反面）复印件 5.章程 6.受让决议 7.上级主管部门同意受让的批复（国资） 8.《资产转让公告》中受让资格条件要求提供的相关材料注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。意向受让方为自然人的: 1.保证金缴纳银行账户信息 2.身份证（正反面）复印件 3.《资产转让公告》中受让资格条件要求提供的材料特别提示：意向受让方报名时，应自查以上受让材料是否齐全、完整，材料齐全、完整的，方可报名参与受让；竞价***让方须按照上述受让材料清单，提交纸质材料至湖南联交所。若因受让方提交的受让材料不全、缺失等原因，影响本次交易正常进行的，由此产生的一切责任和后果概由受让方承担。保证金及处置方式 1、缴纳：金***元，截止时间******，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价***服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价***成交价***交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)。 ②如受让方因自身原因退出本次交易或者未按本公告要求履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价***南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额***道无息退还。竞价***方式/竞价***南联交所通知为准增价*** 10000.00 自由竞价***24年 ***月***日09:00至***月***日10:00 延时竞价*** 120 服务费信息发布期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确认为受让方，服务费为成交价***；若征集到两个（含）以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价***）的方式，报价***定为受让方，服务费为成交价***。附件下载联系方式咨询联系人周经理咨询电话 ***736 咨询时间挂牌期满日***时前（节假日除外）咨询地址 ***市芙***路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼技术支持其他

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