2024年优质的标的5-长沙市雨花区王家冲路211号至217号原湖南省纺织机械厂666.6平方米物业(国资监测编号GR2023HN1001954)-中标公示网-中标网

【,湖南,长沙市】标的5-长沙市雨花区王家冲路211号至217号原湖南省纺织机械厂666.6平方米物业(国资监测编号GR2023HN1001954)

发布时间：2023-12-29

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招投标详情

项目名称标的5-***市***区王***路211号至217号原***省纺织机械厂666.6平方米物业项目编号***牌起始日期 2023-12-29 挂牌截止日期 2024-01-05 挂牌期满，如未征集到意向承租方按(5)个工作日为周期延期，最多延长(2)个周期。标的概况标的坐落 ***市***区王***路211号至217号基本属性标的类型房产所在层数 1层租赁面积约(㎡) 666.60 租赁期限 2年租金支付方式季付租金递增方式无装修免租期限无承租***元房屋现状标的状态已出租，租赁合同于******月***日到期，原承租户使用中是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点出租标的坐落于***区王***路211号至217号，原***省纺织机械厂***区房屋。四至：出租标的所***区南临王***路，东、西、北三面临其他建筑。道路通达、交通便利。商业繁华度：附近有王家冲小学、桔园小学，桔***区、建丰公寓、凯德广场、建设银行、都市兰亭，鑫天鑫城等。临街状况：临王***路。基础配套设施：水、电、通讯等基础设施齐全。其他情况 1、出租标的现经营门店名称：花香盛世体育。 2、出租标的开间约37米，进深约18米，层高约10米，入户卷闸门，地面为油漆，墙面刷墙漆，维护保养一般，6成新。 3、出租标的所在建筑物地势较低，位于王***路低洼处，且由于排水不通畅，雨水较大时积水较严重，建筑物屋顶年久失修，部分存在漏水现象，维护保养一般。评估情况评估价******元/年评估基准日 2023-12-08 评估机构 *** 租金底***元/平方米/月出租方情况基本情况出租方名称：*** 联系人：*** 联系电话：***190 出租方承诺 1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租； 2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件其他行为批准或备案机构 *** 特别告知 1、该标的以实物现状出租，竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价***情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。 2、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。 3、出租标的现有租赁合同至******月***日到期，原承租方在使用中，原承租方在同等条件下有优先承租权。原承租方如需行使优先承租权，则须在本公告期内交纳交易保证金并向湖南联交所提交意向承租申请，在网络竞价***过E交易产权电子竞价***先权（优先权可多次行使）。 4、评估报告载明：出租标的室内现有装饰装修由承租人装修，评估租金（即挂牌租金）不包含室内装饰装修及设施设备。 5、成交后，原租户的清退工作由新承租户自行负责。交易条件资金缴纳方式钱包支付租金支付方式按季度支付承租方资格条件 1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后3个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。与租赁相关的其他条件一、承租要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午***时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间***）。缴纳保证金的汇款人名称***。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价***竞租人已报价***价***证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 4、本次出租标的采取动态报价***租方。 5、在竞价***工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价***》，并于《电子竞价***》签订之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价***逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金在扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 6、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将第一笔季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。 7、承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将标的承***元支付至出租方指定账户。合同到期或解除时，承租方应当按时交回房屋，并保证房屋及原内部设施的完好，同时结清应当由承租方承担的各项费用。如无扣除承租押金的任何事项，承租押金出租方在承租方退场后15天内无息返还。 8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费，以首年成交租金为基数，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付。二、标的资产交接要求： 1、出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后3个工作日内与承租方办理资产交付手续。 2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 4、承租方对房屋进行装修，需事先征得出租方书面同意，同时向出租方报送施工图纸。在不影响房屋主体结构、不造成安全隐患、不影响电源、排***道等的正常运行的情况下，出租方予以同意并可协助承租方办理与相关部门的手续，费用全部由承租方承担。租约期满或者提前解约时，按来装去丢的原则，所有不能拆卸、不能搬走的设施设备归出租方所有，出租方对承租方就租赁物所作的装修，不作任何补偿。 5、承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。交易指南竞价***人在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示看房联系人及电话：杨先生 ***190 竞价***时间*** 至*** 报名手续意向承租方须于本项目挂牌截止日17:00前向湖南联交所提出书面意向申请，且通过E交易网（www***）进行网上报名，并交纳交易保证金。意向受让方提交材料清单如下：一、意向承租方为法人或非法人组织的: 1.保证金缴纳银行账户信息 2.营业执照复印件 3.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件 4.法定代表人身份证明及身份证（正反面）复印件 5.公司章程 6.承租决议 7.上级主管部门同意承租的批复（国资） 8.《资产出租公告》中承租资格条件要求提供的相关材料注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。二、意向受让方为自然人的: 1.保证金缴纳银行账户信息 2.身份证（正反面）复印件 3.《资产出租公告》中承租资格条件要求提供的材料特别提示：意向承租方报名时，应自查以上承租材料是否齐全、完整，材料齐全、完整的，方可报名参与承租；竞价***租方须按照上述承租材料清单，提交纸质材料至湖南联交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影响本次交易正常进行的，由此产生的一切责任和后果概由承租方承担。保证金及处置方式 1、缴纳：金额****元，截止时间******，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①竞价***功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价***南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额***道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。竞价***方式/竞价***报价***价*** 0.10 自由竞价****** 延时竞价***） 120 服务费以首年成交租金为基数，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付。附件下载联系方式咨询联系人汪女士咨询电话 ***623 咨询时间挂牌期满日下午***时前（节假日除外）咨询地址 ***市芙***路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼技术支持王先生 ***223 其他

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