***市土地使用权出让公告

深土交告〔2023〕57号 

根据有关法律、法规，***市规划和自然资源局坪山管理局（以下***市规划和自然资源局坪山管理局）***（深圳公共资源交易中心），在***市***区沙***路3185号深圳交易集团总***楼（以下简称交***楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为***1003GB00496宗地的使用权，公告期自2023年12月8日至2023年12月27日，挂牌期自2023年12月28日至2024年1月8日15时止。现予公告。

一、宗地情况

上述宗地的具体情况以《***市国有建设用地使用权出让合同》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）竞得人应按本公告规定签订《成交确认书》、产业发展监管协议和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价***pan>

（二）竞得人缴纳地价***自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到***市各区税务局办税服务厅或者登录***市电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

（三）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（四）本次出让宗地建设用地使用权及建筑物限整体转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押,但抵押金额***同剩余年期地价***值之和。  

具体产权要求，以《出让合同》为准。

（五）本次出让宗地位于斜坡类地质灾害中***区内，竞得人须按地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。

（六）本次出让宗地进入19号线规划控制***区，该用地范围围护结构锚索禁止侵入。

（七）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工， 4年内竣工。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地：

（一）竞买申请人为在中华人民共和国境内的企业法人；

（二）竞买申请人应当获得国家高新技术企业认证；

（三）竞买申请人从事该地块准入行业不少于5年。

四、竞买申请程序   

（一）有意参与竞买的企业可就产业发展监管协议等有关情况向***市***区投资推广服务署（以下***市***区投资推广服务署）咨询。

（二）网上注册

竞买申请人应在深圳公共资源交易公共服务平台的统一用户中心（http*****l/a/440000/0301/202312/08/004469eab00f6adc4d3ba8f605a147aca2df.shtml#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳公共资源交易公共服务平台网站中的《土地矿业权交易平台竞买人操作指引》（以下简称《竞买人操作指引》）（http***tId=***）。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，登录统一用户中心，在深圳土地矿业权交易平台选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位***。具体详见《竞买人操作指引》。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台网站及时查询竞买（投标）保证金到账情况，竞买（投标）保证金的到账截止时间*********月***日***时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并该回执，在******月***日***时***分前（工作日），到交***楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《***市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价***截止时间***2024年1月8日***时整。竞买人如需进行电脑报价***span>交***楼3楼使用专用电脑报价***价***的要求详见《竞买须知》。电脑报价***“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价***买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价***满后即时进入现场竞价***“价***原则确定竞得人。

六、签订成交确认书

竞得人应在成交后即时签订《成交确认书》。

七、竞买资格条件核实

竞得人应自签订《成交确认书》之日起5个工作日内，向***区投资推广服务署提出竞买资格条件核实申请。

八、签订产业发展监管协议

经审查，符合竞买资格条件的竞得人，应自签订《成交确认书》之日起10个工作日内，与***区投资推广服务署签订产业发展监管协议。

九、签订出让合同

已通过竞买资格条件核实的竞得人，应自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，持《成交确认书》和竞买资格条件核实文件，向市规划和自然资源局坪山管理局申请签订《出让合同》。

未通过竞买资格条件核实的竞得人，取消其竞得资格，竞买（投标）保证金不予退还。

十、其他

本公告内容如有调整，将在深圳土地矿业权交易平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议、《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在***市规划和自然资源局、深圳土地矿业权交易平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台下载。需咨询本次出让程序相关问题的，***提出；其他相关问题，请径向相关职能部门提出。

***市规划和自然资源局坪山管理局地址：***市***区***路6号；咨询电话：（0755）28298133。

***市***区投资推广服务署 地址：***市***区坪***道333号***区人民政府523室；咨询电话：（0755）***。

***地址：***市***区沙***路3185号深圳交易集团总***楼3楼；咨询电话：（0755）***、（0755）***；网址：http***/span>

出让人：***市规划和自然资源局坪山管理局

交易机构：***

（深圳公共资源交易中心）

***12月8日