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【,上海,浦东新区】上海港机重工有限公司部分资产（上海市浦东新区康桥镇康达路508弄昱龙家园9-1101室）

发布时间：2023-12-08

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招投标详情

***部分资产（***市浦***区***镇***路508弄昱龙家园9-1101室）

项目编号***v>

转让底价***an> 306.36***元

标的所***区：上海浦***区

资产类别：不动产

信息披露起始日期： 2023-12-08

信息披露期满日期： 2023-12-14

交易机构

业务负责人:汪思维　联系电话***、***772

转让方承诺

我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；

（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；

（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

资产公告信息

资产描述	*市浦区镇*路508弄昱龙家园9-1101

资产类别	不动产	地理位置	*区镇**路508弄9号1101室
不动产登记证号	沪房地南字（2008）第004395号	房屋建筑面积(平方米)	81.05

标的基本信息

重要信息披露

详见公示附件

其他披露内容

1、本次转让价***； 2、本项目现场踏勘在公告期内由转让方统一安排。

转让方简况

***转让方基本情况
	转让方名称	***
	注册地（住所）	*市浦区镇*路298号
	经济类型	国有控股企业
	公司类型（经济性质）	***（内资）
***产权转让行为批准情况
	国资监管机构	国务院国资委监管中央企业
	所属集团或主管部门名称	***
	批准单位***	***

交易条件与受让方资格条件

交易条件	交易价***	一次性付款
交易条件	与转让相关其他条件	1、意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请, 同时在挂牌截止日前（以交易所银行账户到账为准），按产权转让公告的约定递交交易保证金（详见保证金设定）*指定银行账户。意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价价，交易保证金转为竞价让方的竞价权交易合同签订后转为部分交易价未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后3个工作日内全额返还。 2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价产权，并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价或等于挂牌价报价格。意向受让方完成报价受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价）的竞价让方和受让价被确定为受让方后，应按照《竞价的要求签订《产权交易合同》。 3、本次产权交易价性支付。（1）无需贷款的：受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日，将除保证金以外的交易价续费支付到上海联合产权交易所指定银行账户。（2）需银行贷款的：符合购房按揭政策的受让方可申请用银行贷款支付首付款以外的剩余价价市购房政策执行。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日将首付款（含已支付的保证金）支付到上海联合产权交易所指定银行账户。受让方需在签署《产权交易合同》后日内办妥银行贷款手续（包括签署贷款抵押合同、支付相关费用等相关手续），按揭贷款部分直接转入转让方指定银行监管账户。若由于受让方的原因或银行贷款政策变化等其他非转让方原因导致银行贷款不成或贷款不足且由于受让方的原因未按时支付交易价方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价方将按产权交易总价分之五收取滞纳金；若超过30天，则视作受让方实质性违约，转让方有权解除合同并扣除全部保证金，并另行公开处置标的。受让方须同意，上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将交易价让方指定银行账户。 4、受让方在全部交易价行贷款的，为首付款）支付到账后5个工作日内与转让方共同签署《市房地产买卖合同》。受让方应在《市房地产买卖合同》生效之日起5个工作日内配合转让方启动办理税务申报纳税手续。 5、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和上海联合产权交易所可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。如只征集到一个符合条件的竞买人： ①在上海联合产权交易所通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价竞买人在被确定为受让方后，未在规定时间内签订《产权交易合同》的；如征集到两个及以上符合条件的竞买人： ①在网络竞价提交竞买文件的； ②在网络竞价均未有效报价竞买人未按照有关规定签订《产权交易合同》的；（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 6、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 7、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方一经递交受让申请并交纳交易保证金即表明已详细阅读并完全认可本物权转让项目所涉及的资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及所包含或可能包含的瑕疵，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受物权转让公告之内容，愿意按本转让公告及网络竞价相关程序要求参与本项目，并愿意承担一切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《产权交易合同》或《市房地产买卖合同》或退还标的物或拒付价为违约。 8、受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用（包括但不仅限于交易保证金罚没）、风险和损失。 9、交易双方应互相配合，共同办理产权变更手续。若在办理《市房地产买卖合同》网签或核税、交易的任何过程中，遇到税务核税及房产交易中心政策限制等因素，导致产权变更手续未能按时办理完成的，或导致无法办理产权变更手续的，受让方需要协助转让方与相关部门协调解决，协调解决不成的，转让方可与受让方解除《市房地产买卖合同》且不承担任何违约责任。 10、意向受让方一经递交受让申请及交纳交易保证金即视为承诺如下条款：（1）我方已知晓递交受让材料并支付交易保证金后不得以任何理由变更受让主体名称（包括添加、删减受让主体名称）。（2）已知晓由于我方不具备购房资格、未按期签署《产权交易合同》、《市房地产买卖合同》、变更受让主体名称、或其他违背交易公告和交易规则的行为，同意转让方单方面扣除已支付的保证金金额方的赔偿，并同意转让方另行公开处置交易标的。（3）我方了解标的房产物业管理要求，并知晓标的房产按现状交接，且不提供保修服务。我方同意按照标的房产室内外装修现状接收标的房产。（4）标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴，房产交付前产生的费用由转让方承担，房产交付后产生的费用由我方承担。（5）房屋进户相关费用（如涉及）按房屋所在地物业单位，相关费用由我方承担。（6）我方确认已完成了对本项目标的资产的现场勘查，已完全知晓并了解转让标的的所有内容。（7）我方确认已对标的资产进行全面了解，已经完成对本项目的装饰装修、设备、周边环境等全部尽职调查，并依据该内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容,并愿承担一切责任与风险，承诺不会以不了解标的现状、瑕疵等为由退还标的或拒付价交易提出异议，否则将视为违约。（8）确认本次转让的标的资产具体情况均以现场踏勘实物现状为准，按现状交接，且知晓不提供保修服务，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房产。本项目所涉资产评估报告等报告所披露的内容仅为交易价*据，不作为本项目的交割依据。（9）如涉及补交房屋维修基金个人部分由我方承担。
受让方资格条件	1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3、意向受让方须具有良好的商业信用、无不良经营记录。 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。
***保证金设定	是否交纳保证金	是
	交纳金额***	91.00***元
	交纳时间	信息披露期满前交纳

信息披露其他事项

***信息披露期	5个工作日
交易方式	网络竞价***
展示时间	公告期内由转让方统一安排
展示地点	标的所在地
联系人	夏经理
联系电话	***

附件

附件
序号	名称
1	特别事项说明.pdf***

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