***拥有的***路38-1002房产，现处于租赁状态，建筑面积64.08㎡，分摊土地使用权面积：5.4㎡，土地权利性质：出让，用途：商务金融用地/办公，所在层/总层数：10/29。

转让标的位于***市***路38号天诚大厦，东面是***路，西临夹城里；周围公交配套较为成熟，交通便利度优；附近有夹城里实验小学、***省***市扬名中心小学、***市侨谊实验小学等教育机构，无锡农村商业银行、江苏银行、中国建设银行等金融机构***，***市第二人民医院、***市妇幼保健院等医疗机构，天***市、华润万家等商业网点，市政配套基础设施较优，周边环境状况较优。

转让标的房产以现状为准。

1、  本次转让的房产目前处于租赁状态。本次房产转让不影响租赁合同的效力，意向受让方应自行向转让方了解租赁相关情况，最终受让方若非承租人，则应继续履行原租赁合同。

2、  ***，***的前身，相关产权证尚未办理变更手续。本次转让成交后，转让方须先行对上述房产的产权证进行所有权人名称***。

3、  本次公开转让的所有房屋均按现状转让并交付受让方。请意向受让方务必在公告期内亲自至实地看房，充分了解转让标的实际情况，意向受让方完成报名登记，即表明意向受让方愿意按照转让标的实际状况受让，意向受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素。

1、产权转让价***次性付款方式支付，也可申请贷款方式支付。采用一次性付款方式支付的，受让方须在《产权交易合同》生效后五个工作日内一次付清。申请贷款方式支付的，受让方须确保在《无锡存量房买卖合同》（即网签合同）生效后120日内完成全部交易价***

2、转让中涉及的相关税费，由交易双方按规定各自承担。

3、意向受让方须在挂牌期间内按要求递交举牌资料，并于公告期满日16***递交意向受让保证金12若被确定为最终受让方，则该保证金转为交易价***；未被确定为最终受让方且无违规、违约情形的意向受让方的保证金在最终受让方确定后的三个工作日内原额返还。

4、意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，并承诺受让资金来源合法。受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力。

5、受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

1、资产转让批准文件：锡安居会纪〔2023〕14号。

2、国有资产评估项目备案表。

1、本项目为第二次挂牌。

2、如在挂牌期间未征集到意向受让方，则不变更挂牌条件，以5个工作日为周期延长挂牌，直到征集到意向受让方。

3、挂牌期满，若征集到两个或两个以上意向受让方时，采取电子竞价***式决定最终受让方。

4、本公告仅为本次资产转让的简要说明。意向受让方在做出申请受让本资产的决定之前，应仔细阅读本公告内容并实地看房，在提供身份证明的前提下，可以在公告期间内查询《评估报告》等转让方提供的相关资料。

5、看房联系人：***，***886。

6、交易服务费收费标准参照***省发改委文件执行，按照工业和信息化部、国家统计局、国家发展改革委、财政部《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），属于中小微企业的，交易服务费可减按80%收取。