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【上海,普陀区】上海市长宁区定西路759号2幢3B房租2.5年租赁权

发布时间：2023-09-19

标签：变更上海上海市长宁区定西路759号2幢3B房租2.5年租赁权上海尚塑置业有限公司招标信息招标采购

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招投标详情

概况

招租不动产名称

***路759号

权利人名称

***

权证编号***content">沪房长字第86111号

权证类型

产权

权证面积(㎡)

9074

权证地址

***路759号

实际地址

***路759号

租赁期限

2.5年

免租期

无

支付要求

按月

物业管理费

有物业管理费，金额***/月。本标的物业管理费由承租方直接与物业结算。

可否转租

不可转租

租赁面积

180㎡

周边环境

实拍图片

出租方承诺

我方拟对所持有的标的资产进行招租，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）官方网站及指定的媒介上公开发布招租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次招租是我方真实意思表示，标的资产权属清晰，我方有权对外发布招租信息，除已披露的事项外，我方对标的资产租赁权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。

（2）本次招租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

（3）我方所提交的招租信息披露申请及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；我方同意联交所按上述材料内容发布招租公告，并对招租公告内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性和有效性承担法律责任。

（4）本次交易不对意向承租方设置限制竞争的歧视性条件，我方自愿承担相关风险与责任。

（5）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守招租公告约定，按照相关要求履行我方义务。

（6）我方在联交所组织交易期间不通过其***道进行交易。

（7）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决。

（8）我方将在招租公告发布期间接受并配合意向承租方了解、查勘标的资产及查阅与之相关的文件。

（9）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按招租公告的要求办理承租意向登记手续并参与交易等。

（10）在确认承租方后，我方将按照招租公告及交易凭证要求与承租方签订《租赁合同》，否则应承担相应法律和经济责任。

（11）在本次招租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与联交所无关。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给本次招租活动的相关方或联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

出租方情况

出租方名称

***

所属集团/主管部门

上海英雄（集团）***

受委托进行招租活动

是

招租条件与承租方资格条件

* 招租条件*
	租赁期限	2.5年
	出租底价***>	2***元/年
	租赁面积(㎡)	180
	租金调整方式	不涉及
	免租期	无
	租赁用途	办公
	是否允许装修改造	是
	是否可转租	否
* 承租方需承担的其他费用*	物业管理费	有物业管理费，金额***/月。本标的物业管理费由承租方直接与物业结算。
	水电气热等费用	承租方直接支付
* 押金及租金支付要求*	是否支付押金	是******，具体为：付一押二，押金为首年租金的二个月。
	租金支付要求	按月***
* 其他说明事项*	事项说明	本租赁房屋系按间或按栋对外招租，不按权证面积计算。该房屋的建筑面积可能经测量机构*，但不影响本次招租租金的价*pan>
	抵押情况	不存在***
	是否存在优先承租权人	否***
	房屋状态	本标的房屋租赁合同已到期，房屋尚在使用中，若招租后发生移交纠纷，由出租方负责解决。
* 意向承租方范围*	依法设立并有效续存的企业法人***
* 承租资格条件*	1.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力； 2.意向承租方应具有良好商业信用，无不良经营记录； 3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
* 招租流程*	1. 本项目公告时间： ****月日 - ***月日 2. 交易流程 2.1 参与报名意向承租方应在项目公告期内至本网站注册并实名认证，登录账号后进入“”，填写“意向承租申请”并上传相应材料；同时，按照公告要求在本项目挂牌期满前交纳保证金至联交所指定账户。意向承租方递交受让申请但逾期未交纳保证金的，视为放弃申请意向承租资格。 2.2 参与交易 2.2.1 信息发布期满后，只产生一家符合条件且交纳保证金的意向承租方，则采取协议招租的方式确定最终承租方，承租方应按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价或等于挂牌价报价格。 2.2.2 信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件且交纳保证金的意向承租方，则采取以下方式确定承租方：网络竞价(无优先权) 意向承租方参与竞价解并确认竞价pan>的内容。 2.3完成交易报价后，联交所向交易各方发送结果通知，并在收取交易方支付的交易服务费后出具交易证明。租赁双方应及时按照本项目公告内容及交易证明内容签订租赁合同。*
* 交易服务费付费主体*	承租方
* 交易服务费*	联交所为组织招租活动收取交易服务费。交易服务费收费标准为：租赁期限在3年以下的，按照首年首月租金成交价*倍收取；租赁期限在3年及以上的，按照首年首月租金成交价*取
* 保证金事项*	****.交纳金额**元** 2.交纳时间：**招租信息披露日起至披露期满日前交纳至联交所指定银行账户，实际以联交所到账时间为准。意向承租方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向承租资格。 3.交纳方式：线上交纳交易保证金、交易价* 4.退还方式：（1）意向承租方被确定为承租方且不存在违规违约的情形的，其缴纳的保证金在联交所出具交易凭证后全额返还；（2）其他意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在竞价*全额返还；（3）如出租方未确认意向承租方承租资格的，其缴纳的保证金在未被确认资格后的1个工作日内全额返还。 **.为保护租赁各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方一旦提交有效材料经联交所确认，且已经交纳保证金的，即获得交易资格，意向承租方需遵守联交所关于保证金的相关规则，其对如下内容作出承诺：如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任或其他法律责任，出租方及交易机构，作为对相关方的补偿；如该保证金不足以补偿相关方损失的，相关方可按实际损失继续追偿。（1）意向承租方提供虚假、失实材料造成出租方或联交所损失的；（2）意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；（4）竞价向承租方均未有效报价意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的；（6）其他依据联交所有关保证金的规则有权扣除保证金的情形。**

信息披露其他事项

* 信息披露期*	5个工作日
* 披露期满未征集到意向方*	* 挂牌期满后，如未征集到满足摘牌条件的意向承租方：* 变更公告内容，重新挂牌
交易方式	网络竞价***

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