1、意向承租方被确定为承租方后，须在5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，保证金在扣除承租方应交纳的公开招租服务费后，剩余部分自动转为《房屋租赁合同》中的租赁履约抵押金、首期房屋租金的一部分，如有不足则承租方须在合同签订之日起5***指定账户。

2、意向承租方被确定为承租方后，***在收到租赁履约抵押金、首期房屋租金及全部公开招租服务费之日起5个工作日内，将租赁履约抵押金、首期房屋租金一次性支付至出租方指定账户。

3、本次公开招租所涉及的应由交易双方向产权交易机构***。

1.标的情况：本次招租标的为空置。商铺位置***。

2.***，负责本次招租标的的运营管理。

3.出租方提出：

（1）本次招租标的租赁期为五年，含3个月的装修免租期（装修免租期不免除水费、电费、网络费、物业费、停车费等其他费用），自第二年开始租金逐年递增3%,至《房屋租赁合同》终止为止。

（2）租金及租赁履约抵押金的交付：租金支付方式为：鉴于租赁期前3个月为装修免租期，首年度需一次性支付9个月租金，第二个租赁年度开始租金每半年支付一次，在每租赁半年度对应的租赁期间开始日前（如果上一个租赁期结束之日为法定节假日，则支付时间应提前至法定节假日前的最后一天）将该期租金一次性支付至甲方指定账户上，先交租金后使用。租赁期间的水费、电费、网络费、物业费、停车费等相关费用由承租方承担，承租方须承诺根据实际使用情况按时交纳给相关部门。租赁履约抵押金为三个月租金。

（3）***出具的资产评估报告（武汉中信联合评报字[2023]SC第052403号）中的全部内容。鉴于该房屋面积为施工图纸面积，待房屋实测报告出具后，甲乙双方签订补充协议，根据租金标准及该房屋实测面积重新计算租金，对于前期已交纳的租金多退少补。

（4）意向承租方提交承租申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交承租申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险（包括但不限于延期交付等方面的风险）有充分的认识，***进行追责和索赔。

（5）承租方应在开业前将经营方案以书面形式报备给出租方，若承租方调整经营方案，需向出租方书面申请，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变经营方案，否则出租方有权解除合同。

（6）未经出租方书面同意,承租方不得将承租房屋的使用权全部、部分直接或间接转租、分租或以许可使用形式授予、变相抵押、赠予或舍弃交予他人，未经出租方书面同意，乙方不得擅自改变承租房屋的经营类别。

（7）本次招租标的所有出入口均在1层商铺，2层商铺无单独出入口。意向承租方递交承租申请时需充分考虑租赁后的出入、使用等问题，由此产生的一切责任及风险由意向承租方自行承担。

意向承租方须为依法设立、合法存续的境内企业法人、其他组织及具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人。该项目不接受联合承租。

收款单位：***

账号:***（人民币）；大额支付行号：***0190

开户行：光大银行武汉新华支行