***区二***路1069号等39处房产（***市***区人民医院服务配套用房）分零招租

标的系***区二***路1069号等39处房产（***市***区人民医院服务配套用房），位于***市***区人民医院东、西、南三侧，东侧为佛***道，西侧为***路，南侧为二***路，标的均无房地证，租期为5年，租金逐年递增8%，租金按年支付。标的均空置，无占用、租赁、担保、抵押及共有等其它他项权利情况。拟按现状以不低于下表第一年租金金额******租，标的详情见下表：

特别告知:

一、本项目挂牌期自******月***日起至******月***日止，挂牌期满，若未征集到意向承租方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直到征集到意向承租方。

二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）方式办理报名手续，并交纳规定保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日***时前到账，以到账为准）。现场报名若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。

三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价***式确定承租方，意向承租方所交纳的交易保证金转为竞价***/span>

四、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，出现下列任一情形时，在扣除重庆联交所交易服务费后，出租方有权扣除意向承租方（承租方）所交纳的剩余保证金作为违约金：（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价***3）在竞价***牌价***格，各意向承租方均不应价***在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订合同或未按合同约定足额支付交易价***）其他违反交易规则的情况。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金在与出租方签署《租赁合同》及出租方和承租方均结清重庆联交所费用后3个工作日内无息返还，其余意向承租方所交纳的保证金在承租方被确定之日起3个工作日内由重庆联交***路径全额无息返还。

五、意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的瑕疵（包括但不限于标的均无房地证等）、现状及有关政策规定，若决定承租，须在报名时书面承诺将自行承担相应的风险。

六、承租方经营范围应合法合规，符合国家规定及政府规划，不得从事开设医院、门诊（含私人诊所）；经营药房类不得从事药房内座诊、治疗、输液等项目；从事餐饮承租方需自行作隔油池、烟道等处理，经营标准需符合食药局、环保、市政等相关部门要求。

七、店面招牌由承租人按规划、市政等相关职能部门要求的立面效果图制作（医院住院部、急诊科、国医馆、感染科大门牌坊前后不得做店面招牌或灯箱广告）。

八、意向承租人查看标的联系：谢升东  电话 ***860。

九、承租后，装饰装修时不得改变原建筑结构、外立面，门市不得重新开设门、窗、洞等改造，不得破坏原结构的防水层，不得破坏消防及公共照明设施、设备。租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢、维修维护费用，不得以此为借口对标的的结构和附属设施进行损毁，承租方可拆除自有装饰和装修物体，出租方有权要求承租方恢复原始结构。

十、租赁期内，如遇国家政策调整、上级部门要求、政府拆迁等不可抗力原因，出租方可终止合同，不承担相应违约责任。

十一、意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并同时将第一年租金一次性支付至出租方指定账户，剩余年限的租金承租方按租赁合同约定汇入出租方指定帐户。因承租方原因逾期不交租金、逾期不签合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终止交易。

十二、重庆联交所费用按照5年成交租金总额的2%收取，由承租方承担。

十三、租赁前的房产相关税费（含租赁税）由出租方负责，租赁后所发生的一切税、费（含装修、水、电、气、物业服务费、门前三包等）由承租方自行负责，出租方按国家水电收费标准按月向承租方收取水电费，出租方供电、供水，不提供天然气。

十四、严禁转借、转租（含分零转租），如有特殊情况转借、转租需经出租方书面同意。

十五、承租人在租赁前须向出租方缴纳2个月租金作为履约保证金，租赁合同终止后，经出租方按照合同内设施等要求验收合格后10个工作日内一次性无息返还。

十六、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价***费不做调整。

十七、在出租方与承租方签订租赁合同次日起15日内，出租方将标的移交给承租方；标的物其他未尽事项由租赁双方自行约定，与重庆联交所大足支所无关。

十八、其他详情请见附件《租赁合同》。

报名联系方式：谷老师 ***

看标联系人：***市***区人民医院大门东侧警务室，谢升东***860

联交所地址（报名地址）：***区***街道***路123号（***区市民中***楼交易中心201）