特别
告知

该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价***情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

交易
条件

租金支付方式

按半年度支付（提前三个月支付到位）

1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任。
2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。
3、法律、法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、交易要求：

1、符合资格的意向承租方（竞租人）须在本公告期间内到湖南联交所网站（www***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午***时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间***）。缴纳保证金的汇款人名称***。

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价***竞租人已报价***价***证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

4、本次出租标的采取动态报价***租方。

5、在竞价***font>3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价***》，并于《电子竞价***》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价***逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

6、租金按半年度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔半年度租金一次性汇入湖南联交所指定账户。

7、承租方在签订《租赁合同》之日将标的承租押金***元支付至出租方指定账户。

8、租赁合同期满，承租方无违约行为，缴清所有应缴纳费用，交还租赁标的资产且经出租方验收合格后，出租方无息退还承租方缴纳的承租押金。如承租方违约，押金不予退还。

9、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100100按2%支付；成交租金高于1005001.5%支付；成交租金高于5001%支付）。另出租方交易服务费按照首年成交租金的2.4‰收取，该笔费用由承租方承担。 

二、标的资产交接要求

1、出租方在收到半年度租金及承租押金后3个工作日内与承租方办理资产交付手续。

2、费用的负担：出租标的价***为含税价***>出租标的交付后一切因承租方使用出租标的进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

3、承租方经出租方书面同意后可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。承租方应当根据租赁期限合理投入装修成本，无论合同是期满终止还是提前解除，出租方均不对承租方的上述装修及装饰做任何形式的补偿或赔偿。承租方提前解约，则承租方承租押金、保证金不可撤销地作为违约金，无条件、无偿归出租方所有。

4、承租方在使用租赁标的时必须遵守法律、法规以及出租方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担后果。由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的，所造成的损失由承租方赔偿。

5、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该标的及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回标的。

6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

7、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

三、特别要求

1、按照政府有关部门及出租方的要求，无条件做好环境卫生、治安、消防、环保及其他工作。

       2、不得利用该租赁标的开展违法违规活动。