（L23-20）***市中福大厦3号楼8层公开出让

项目编号***>

CR***L20

标的物基本情况

受委托，向社会公开出让位于金融***区一期的中福大厦3号楼8层801、802、803，共计1个标的。房屋用途为办公，土地性质为商务金融用地，使用期限40年，2012年10月21日起至2052年10月21日止。房产名称、建筑面积、公摊面积、起始价***an style="color:black">情见《出让清单》（以下简称清单）。面积数据仅供参考，以实际测绘数据为准。

交易方式

网络公开竞价*** lang="EN-US">（竞价***span>www***）

交易条件

1、具有法人资格的企业（不接受联合体参与竞买）。

2、竞买人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

起始价*** lang="EN-US">

本次公开出让设出让起始价***pan lang="EN-US">11208/平方米，为网络竞价***

保证金

竞买保证金交纳金额***span lang="EN-US">400

交易报名

1、报名时间：2023年3月1日至2023年3月7日16时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）

2、报名手续：（疫情防控期间，原则上要求意向人通过网络进行线上注册、报名）

（1）注册：登录e交易网（www***）进行会员注册（身份选择“竞买人”），填写完整身份信息，绑定银行账号（竞买保证金须从该绑定账号汇入保证金专用账号，否则无效）。

（2）申请：注册完成后在e交易网页中点击“产权交易”-选择待报名的项目-点击“标的列表”查看标的-点击“报名交保证金”-选择“相关资质证书”或者“其他”-自然人申请时须上传身份证（正反双面原件），法人报名须上传营业执照（原件）、法定代表人身份证（正反双面原件），以及上传公告交易条件要求的其他相关资料，最后提交审核。

咨询电话：***(楼女士)

（3）保证金交纳：400（不允许代交，代交保证金无效），转款时须注明具体标的号,例如：“L23-20(中福)”。保证金、成交款项交款账户：

户名：***

开户行：中国工商银行义乌分行

帐号：***

（4）报名确认：完成以上步骤后，交易所会对报名人的报名资格和保证金进行审核。

意向报名人应在报名截止时间***、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。

3、竞得人竞买保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，竞得人竞买保证金抵交易所交易服务费后若有多余，多余部分用于抵成交款。竞买保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞买保证金在竞价***起三个工作日内自动退回原汇款银行账户（e交易绑定银行账号）。

竞价***an lang="EN-US">

使用已注册的会员账号登录E交易网站（www***），点击会员中心-进入后台-我的报名，参加已报名项目的竞价***n lang="EN-US">

1、自由竞价***n lang="EN-US">2023年3月7日上午8:00开始，所有标的同时开始自由竞价***n lang="EN-US">

2、延时竞价***n lang="EN-US">2023年3月8日上午9:00开始，自动进入延时竞价***竞价***pan lang="EN-US">120秒，延时竞价***价***统即会重新进入延时竞价***

成交确认

通过网络竞价***和成交价***。延时报价***高有效报价***竞买人即被确定为竞得人；最高有效报价***格。

成交款项支付、

合同签订

1、房款（四舍五入，取整个位数）=成交单价*** lang="EN-US">*实测绘面积。总成交款=房款+车位款。

2、竞得人须在成交日起的2个工作日内（即2023年3月10日16时前）签订《***省商品房买卖合同》，并于合同签订之日起15天内支付总成交款（房款+车位款）的50%，在合同签订之日起45天内付清全款。

3、竞买保证金可抵成交款。其余款项直接交出让方。

特别告知

起始价***费，车位费须买受人另外交纳。出让方提供8个配套车位/层，车位不具备产权，车位号由出让方统一安排。机械车位2个/层，单价*** lang="EN-US">12/个；平面车位6个/层，单价*** lang="EN-US">15/个。买受人的车位费用须按合同约定时间交纳。

其它事项

1、本次标的物交付时符合商品房交付条件，相关具体条件详见《***省商品房买卖合同》。

2、竞得人需在交付时交纳专项维修基金，按建筑面积*100/㎡收取。

3、房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。交易机构***、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞得人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价***成交价***pan>

4、本次标的物的建筑面积、占地面积以主管部门实际测绘面积为准。房屋预测绘面积与实测面积发生误差的，按照《***省商品房买卖合同》第5章“面积差异处理方式”第14条处理。

5、办理产权证的手续及需要交纳的相关费用(包括税费)均由竞得人自行负责。本项目中确权的房屋、土地面积依据的是不动产登记部门现有的登记资料。房产过户办证过程中，如不动产登记部门需重新对标的物测绘的，以不动产登记部门的数据为准。

6、标的物的说明和视频资料、图片等，仅供竞价***构成对标的物的任何担保。请竞价***必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞价***标的实物现状的确认，慎重决定竞价***人一旦做出竞价***明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

7、鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应在延时竞价***价***tyle="mso-bidi-font-weight:normal">网络竞价***以网络竞价***间为准。若由于竞买人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价***价***能正常进行，造成的后果由竞买人自行承担。交易机构******号及密码。凡使用其账号所进行的一切报价***为竞买人亲自办理，报价***由竞买人承担全部责任。

8、网络竞价***遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价***况，交易机构******正常后继续启动该次网络竞价***n lang="EN-US">

9、本次项目由出让方委托交易机构***（www***）、微信号ywcqjys等媒介发布。如遇特殊情况，交易机构***，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号等媒介予以公布，一经发布即视为竞买人收到补充文件或修正文件，请各竞买人随时关注指定网站。交易机构***。竞买人因自身贻误行为导致竞价***任自负。

10、竞买人在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台竞价***/span>》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价***，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金交纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞价***予退还等不利后果，须审慎参与竞价***n lang="EN-US">

违约责任

1、竞得人有下列行为之一的，构成严重违约，其竞得人资格无条件取消，竞买保证金不予退还：

（1）竞得人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；

（2）竞得人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞买保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；

2、竞买人未按照本《文件》规定及时签订商品房买卖合同的，视为严重违约，除竞买保证金不予退还外，其它款项不计息退还；

3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞得人未按照出让文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞买保证金不予返还。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对买受人资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞买保证金不予返还。

4、若违约人所交的竞买保证金不足以支付其应付交易所交易服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额***n lang="EN-US">

5、按以上条款所列的违约人不得参加下一次同一标的的竞买报名。

6、出让方有权在延时竞价***撤回竞价***出让方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构******得人造成的损失由竞得人自负，竞得人不得向出让方、产权交易所追索竞买保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构

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地址：***市稠***路505号6楼电话：*** (楼女士)

传真：***网址：www***公司微信号：ywcqjys

委托单位

***电话： ***

附件下载

《出让清单》、《***省商品房买卖合同（样本）》、《授权委托书》

附则

1、竞买人在报名时所确认的送达地址***，送达地址***。交易机构******，即视为有效送达到竞买人。

2、《***省商品房买卖合同（样本）》、《授权委托书》等为本文件附件，竞买人可到交易所网站www***下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易机构***。

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2023年3月1日