德化县大坂安***区项目（勘察、设计）

补充通知及答疑纪要

各投标人：

德化县大坂安***区项目（勘察、设计）（招标编号***style="FONT-FAMILY: 宋体">[2022]059号），现发布本项目补充通知及答疑纪要。

一、补充通知

招标文件***：本次拟建德化县大坂安***区项目项目，项目总用地面积143307.75m2，建筑占地面积26857.56m2，总建筑面积约210306.52 m2，拟建设住宅1368户，主要包括住宅、社区服务站、居家养老服务站、党群活动中心、地下室停车场、室外配套工程，以及广场、道路、室外水电管网、景观、绿化工程等配套设施，1.2＜容积率≤2.2,建筑密度≤23%，30%≤绿地率，建筑高度＜54米，地下室面积不少于3万平方米；其余设计内容详见招标人提供的设计任务书。

二、答疑纪要

1、问：请提供本地块的规划条件。

答：补充上传“控制性详细规划、路网布局、地块分图则” ，详见附件；其它按《***省城市规划管理技术规定》（2017）。

2、问：请提供本地块所***区的控规。

答：补充上传“控制性详细规划、路网布局、地块分图则” ，详见附件。

3、问：请提供***道路及竖向设计。

答：补充上传“控制性详细规划、路网布局、地块分图则” ，详见附件。

4、问：标书中建筑密度≤2.3%是错误，是否为建筑密度≤23%。

答：详见本补充通知及答疑纪要第一点。

5、问：是否可以提供周边***道路和竖向标高***道路宽度

答：补充上传“控制性详细规划、路网布局、地块分图则” ，详见附件。

6、问：多层住宅的户型面积配比是否可以提供是否可以接受双拼或者联排设计

答：多层住宅是用作拆迁安置地，户型面积配比应统一，即每户用地面积均控制为108㎡，不接受双拼或联排***元式一梯两户。（注：两个开间为一户）

7、问：安置住宅配比户数是否可以上下浮动

答：可以，根据实际需求可适当调整，但总户数不能变。

8、问：本项目属二类居住用地，是否可以设计商业商业比例

答：不可以设计商业。

9、问：是否设***市场面积要求

答：要设***市场，面积不小于1000平方米。

10、问：资料里面仅提供用地勘测定界图，请招标人提供场地***道路***路网及竖向规划图，以及相关必要的周边场地信息。

答：补充上传“控制性详细规划、路网布局、地块分图则” ，详见附件。

11、问：招标文件***≤2.3%，是否有误是否应为23%

答：详见本补充通知及答疑纪要第一点。

12、问：用地面积。《关于德化县大搬安***区用地的规划说明》中，项目用地面积为143241.81平方米；招标文件中，项目用地面积为143329.67平方米；用地勘测定界图中，红线面积为143307.75平方米。三个数据不一致，请招标人确认以哪个数据为设计依据。

答：详见本补充通知及答疑纪要第一点。投标时，投标人以用地勘测定界图为依据进行设计。

本答疑纪要及补充通知是招标文件***，对所有投标人具有约束力；答疑纪要及补充通知内容若与招标文件***，以本答疑纪要及补充通知内容为准；招标文件***、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。

招标人：***

招标代理机构：***

日期：******月11日