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【湖北,武汉市】江夏区金港新区勤建村一栋钢构厂房及金口街勤建村加油站旁一栋办公管理用房共3498㎡房屋三年承租权

招投标详情

***区金***区勤建村一栋钢构厂房及***街勤建村加油站旁一栋办公管理用房共3498㎡房屋三年承租权

租赁底价***rong>¥ 61.989840 挂牌时间:2022-11-11 至 2022-11-24

  • 项目编号***i>
  • 保证金:
  • 支付方式:
  • 租期:三年
  • 业主:***省金口电排站管理处
公告
项目信息查看 || 武汉光谷联合产权交易所
出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权***市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务;
5、我方保证遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,给贵所、意向承租方造成损失的,以本项目设定的交易保证金同等金额***任。保证金金额***上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。
标的信息
项目名称 ***区金***区勤建村一栋钢构厂房及***街勤建村加油站旁一栋办公管理用房共3498㎡房屋三年承租权
挂牌开始时间 2022-11-11 挂牌截止时间***2022-11-24
项目编号***108108 挂牌价***>61.98***元/年
标的所在地 - ***区金***区勤建村
租期三年免租期
首***元) 租赁期***元) 
出租面积(平方米)3498出租用途 厂房及办公
目前状态使用状态 : 租赁期限已到期
标的介绍 
出租方信息
出租方名称***省金口电排站管理处
评估信息
评估机构***
评估基准日2022-09-30
租赁***元) 61.989840
批准(备案)机构***省水利厅
核准(备案)日期2022-10-21
一、交易条件
挂牌开始日期2022-11-11
挂牌截止时间***2022-11-24
是否自动延牌
租金支付方式 按半年支付
租金递增方式
履约***元) 7.0
与租赁相关的其他条件

(一)根据资产公开招租要求,出租方提出:

1、本项目涉及交易双方的产权交易服务费全部由出租方承担。

2、意向承租方须在“信用中国”网(www***)中未被列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单,于报名登记时提供网上查询结果截图(3页)及查询的下载件(1份);意向承租方为自然人(个体户)时,仅需提供未被列入失信被执行人查询结果截图。

(二)意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户(以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准);不接受担保或第三方代为支付。

(三)意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《资产租赁合同》。

(四)承租方须在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内缴纳首期租金。

(五)根据资产租赁使用期间管理要求,出租方提出:

(1)在下一个缴款周期开始前10个工作日内,承租方须向出租方一次性足额支付下一个缴款周期的租金;若承租方自下一个缴款周期开始计算起,未支付租金达15个工作日时,出租方可以单方面解除租赁关系。

(2)出租方按约定将资产交付承租方后,承租方自行负责装修改造,且不得影响资产固定设施的结构及消防配套设施(若承租方按实际使用确需部分改造的,必须征得出租方书面同意批准后,方可对资产进行适量改造或增加设施,其费用由承租方承担)。

①承租方不得以任何形式擅自将资产对外转租、分租或转借,否则出租方有权立即终止租赁关系,因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失,均由承租方自行承担,且出租方有权追究责任和损失;

②承租方不得出现与本公告明确的资产用途不一致的行为,否则,出租方有权立即解除租赁关系,且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失,均由承租方自行承担,且出租方有权追究责任和损失;

③承租方不得从事扰民的营业种类,且保证不得从事违法活动或存放危险物品,如有发现,出租方有权立即终止租赁关系,因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失,均由承租方自行承担。

(3)承租方是资产租赁期间的实际管理人。在资产范围内的一切安全事故责任均由承租方承担,与出租方无关。

(4)对于资产(建筑)结构出现的不安全因素,承租方应及时向出租方报告。若承租方发现资产结构出现不安全因素未及时向出租方报告,其责任由承租方承担。若因发现不及时造成资产及出租方的装修、装饰部分损失,由承租方负责。

(5)意向承租方须承诺按时交纳租金和按约定应当由承租方交纳的各项费用,包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。

(6)租赁期间,承租方应合理使用所承担的资产及其附属设施(如水、电、气设施,卷闸门、门窗等),租赁期内发生损坏的,承租方应立即负责修复或承担赔偿责任。

(7)承租方应注意水、电、气的安全使用,经常检查,防范事故发生。由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故(包括水、火灾等)均由承租方负责,出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

(8)资产租赁合同到期之日,承租方应向出租方归还本资产的使用权及管理权。因承租方对承租资产装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继,对不符合要求的,出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品,出租方有权处置。

(9)租赁履约抵押金在《资产租赁合同》期满后,经出租方验收确认资产无损毁等情形且承租方付清全部租金及其他费用后,将租赁履约抵押金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从租赁履约抵押金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等(不足部分由承租方另行赔偿)。

(六)合同履行过程中,如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素,双方免责,互不追究违约责任。

(七)意向承租方应完全认可由本项目《评估报告》中的全部内容并不持异议。

(八)意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解,递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵,并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识,不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所进行追责和索赔。

重大事项披露

(一)出租方提示:

1、资产为出租方自有资产。

2、根据相关资料显示,原承租方具有优先承租权。若最终承租方不是原承租方,则由出租方负责清退事宜,但最终承租方有承担延期交付租赁标的风险。

3、缴租方式:承租方须按照《***省直国有资产收益直缴国库的通知》的规定,将首期租金直缴国库。

4、交易竞价***示:本项目采用网络竞价***。

5、意向承租方须自行查阅公告附件中的租赁合同范本并不持异议。

6、出租标的中位于***区金***区勤建村的一栋钢构厂房出租面积2934㎡,位于***街勤建村加油站旁一栋办公管理用房出租面积564㎡。

7、出租房产位于***区纸***路附近蛇山的山边林地,临近金港汽车产业园,一墙之隔有中石油加油站一座,且附近有西气东输***道通过,需保持房产使用的安全性和延续性。

8、承租方在租赁期间不得进行氩焊、气焊等类别的高危种类作业,以及油漆喷涂等类别的环境污染作业环节,不得有重载重压设备车辆通过,不得从事易燃易爆等危险品存放或加工业务。

(二)出租方确认本项目《评估报告》为:鄂华盛评报字[2022]第208号。

(三)《评估报告》特别事项说明:

1、本次评估的年租金是指不包含物业管理费、空调费、水电费等出租经营过程中应由承租方负担费用的***市场价***p>

(四)待本次公开出租的租赁期满后,承租方若有意继续承租该资产,应再次通过***市场交易获取租赁权。

(五)出租方对承租方开具财政非税收入票据。

(六)标的是以现状出租,承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的资产信息与现状有差异,则以《评估报告》中评估信息为准,面积差额变化不影响本次产权交易的价***意向承租方提交租赁申请前需对标的及政策进行充分的调查、了解,递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵,并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识,不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所进行追责和索赔。

(七)本项目其他需披露的事项详见《评估报告》。

二、处置方案
组织交易方式 网络竞价***ut type="hidden" name="ifBiddyn" value="F">
是否采用动态报价***
报价***h>多次报价***ut type="hidden" value="1">
三、承租资格及审核方式
是否需要登记审核
承租方资格条件
意向承租方须为依法设立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。
四、保证金交纳规则
收取方案 租赁包按固定金额***,固定保证金金额***n>60000
交纳时间 报名就交纳
交纳截止时间*** 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
交纳方式 银行转账
收款账号

收款单位:***

账号:***(人民币);大额支付行号、清算行号:***0982

开户行:汉口银行光谷分行

如需手机app转账,可扫码复制账号,
为了确保资金安全,请仔细核对收款单位。

如需手机app转账,可扫码复制账号,
为了确保资金安全,请仔细核对收款单位。

保证金内容及处置方式 (一)经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户; (二)挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,则采取协议的方式成交。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取竞价***易。未竞得出租标的的合格意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原交款账户; (三)在出租方确认承租方已将首期租金汇入指定的账户,提供有效的国库上缴凭证并交纳租赁双方的交易服务费后,武汉光谷联合产权交易所将在5个工作日内,将全部交易保证金无息退还至承租方,交易保证作用终止; (四)如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,应对意向承租方所交纳的全部保证金予以罚没,并取消意向承租方承租资格,武汉光谷联合产权交易所将直接从该保证金中先扣取武汉光谷联合产权交易所按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和武汉光谷联合产权交易所的经济损失,出租方和武汉光谷联合产权交易所还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的; ②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后不签订资产租赁合同的;③以竞价***,意向承租方未按要求参与竞价***者在被确认为承租方后不签订资产租赁合同的;④经确认的承租方未按照《***省直国有资产收益直缴国库的通知》的规定及交易双方签订的合同约定将交易价***的。
交易机构***
交易机构***胡灿、乔磊交易机构*** ***
交易机构***  交易机构***  
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