***开发建设的楠溪月项目已达到竣工交付条件，依据公开、公平、竞争的原则，拟进行公开竞租。公告如下：

一、竞租原则

本着公开、公平、公正的原则，***竞租方案拟定的起拍价***租，由竞租人现场报价***者确定为最终承租方。

二、使用范围

仅限于国家法律法规规定范围内的经营行为，经营业态不包含餐饮服务类。

三、竞租起拍价***n>

***市场调查，***会议研究等确定本次竞租起拍价***pan>

四、竞租流程

（一）发布竞租公告。通过三台在线、***官网同时发布招租信息。

（二）报名时间。报名时间为8个日历天，时间为2022年10月31日-2022年11月7日。

竞拍保证金：报名人于报名日缴纳保证金：人民币10000报名。未中标者***将在10个工作日内退还竞拍保证金。竞拍人中标后无论以何种原因不与我司签订合同的，我司有权没收竞拍保证金。

竞拍人报名后有权参与本次竞拍所有商业用房竞争。

（三）召开竞租会。2022年11月8日上午10:00***召开竞租会。

1.竞租议程安排

（1）对租赁合同进行说明；

（2）对竞租规则进行说明；

（3）竞租人报价***an>

（4）竞租监督小组现场公布报价***span>

（5）宣布竞租结果。

2.竞租规则

（1）竞租人参加竞租会前，应主动了解竞租标的物相关情况，已按要求报名参加的竞租者，***视为对竞租标的物状况及招租合同事项的认可，公司不对标的物已知和未知瑕疵承担责任，不组织现场踏勘；

（2）竞租实行举牌竞价***拍价***每轮举牌加价***n>0.2/㎡/月的整数倍，加价***人单独说明，竞价***高者为最后承租人。

（3）签订竞租成交书。竞价***场签订成交意向书。

（四）合同签订。竞价***span>5个工作日内，***缴存全额租赁保证金（三个月全额租金，最高***元整）及首年租金，凭缴款凭证签订正式承租合同。超过缴款期限视为自动放弃。

五、租赁期限

竞拍价***赁价***an>。

六、租赁模式

租赁期不少于两年，不多于五年；

两年租赁期免租三个月；

三年租赁期免租六个月；

五年租赁期免租一年。

租赁期超过两年的，第三年开始每年租金按上一年度租金的5%递增。

七、注意事项

1.***书面同意的情况下，不得以任何借口变更租赁主体，不得将该商铺部分或整体转租或变相转租（包括以合作经营名义变相转租）给第三方，否则视为违约，须向我司支付相当于剩余租期内全部租金金额***n>20%的违约金，且取消免租期优惠，承租方应按首个租赁年度的租金标准补齐免租期租金，***的损失，***有权解除本合同。

2.未经我司书面同意改变该商铺租赁用途的，或未经允许擅自改变该商铺结构或损坏设施设备等任何违约行为，承租方应赔偿给我方造成的损失，且我方有权解除本合同，承租方应向我方支付相当于当年十二个月租金的金额***pan>违约金，且承租方支付的租赁保证金也作为支付给我方的违约金不予退还。

3.物业管理费：单价***n>3/平方米/月。关于物业管理服务所涉及的相关约定和费用，***签订的相关协议执行。

八、报名要求

报名地址：***梓州府营销体验中心营销策划部办公室。

竞标方式：本公告只接受现场竞标，请报名人携带有效身份证件。

竞拍时间：2022年11 月08日

联系电话：秦先生***964

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2022年10月30日