***区二***路1069号等3处房产（***市***区人民医院服务配套用房）分零招租

标的系***区二***路1069号等3处房产（***市***区人民医院服务配套用房），位于***市***区人民医院东、西、南三侧，东侧为佛***道，西侧为***路，南侧为二***路，标的均无房地证，租期为5年，租金逐年递增8%，租金按年支付。标的均空置，无占用、租赁、担保、抵押及共有等其它他项权利情况。拟按现状以不低于下表第一年租金金额******租，标的详情见下表：

特别告知:

一、本项目挂牌期自******月***日起至******月***日止，挂牌期满，若未征集到意向承租方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直到征集到意向承租方。

二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）方式办理报名手续，并交纳规定保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日***时前到账，以到账为准）。现场报名若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。

三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价***式确定承租方，意向承租方所交纳的交易保证金转为竞价***/span>

四、为保护出租方和真实意向承租方的合法利益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列任何一种情行导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所的交易服务费用后，出租方有权扣除意向承租方所交纳的剩余保证金，作为对出租方的违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价***中，各意向承租方均未进行有效报价***在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签署《租赁合同》或未按合同约定足额支付交易租金的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金在与出租方签署《租赁合同》及出租方和承租方均结清重庆联交所费用后3个工作日内无息返还，其余意向承租方所交纳的保证金在承租方被确定之日起3个工作日内由重庆联交***路径全额无息返还。

五、意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的瑕疵（包括但不限于标的均无房地证等）、现状及有关政策规定，若决定承租，须在报名时书面承诺将自行承担相应的风险，承租标的均以实物现状交验为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受承租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价***视为违约。

六、承租方经营范围应合法合规，符合国家规定及政府规划，不得从事开设医院、门诊（含私人诊所）；经营药房类不得从事药房内座诊、治疗、输液等项目；从事餐饮承租方需自行作隔油池、烟道等处理，经营标准需符合食药局、环保、市政等相关部门要求。

七、店面招牌由承租方按规划、市政等相关职能部门要求的立面效果图制作（医院住院部、急诊科、国医馆、感染科大门牌坊前后不得做店面招牌或灯箱广告）。

八、出租方统一组织查看标的，意向承租方应在出租方上班时间查看标的，不在该时间段查看标的的，出租方不予接待，由意向承租方自行查看。

九、承租后，装饰装修时不得改变原建筑结构、外立面，门市不得重新开设门、窗、洞等改造，不得破坏原结构的防水层，不得破坏消防及公共照明设施、设备。租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢、维修维护费用，不得以此为借口对标的的结构和附属设施进行损毁，承租方可拆除自有装饰和装修物体，出租方有权要求承租方恢复原始结构。

十、租赁期内，如遇国家政策调整、上级部门要求、政府拆迁等不可抗力原因，出租方可终止合同，不承担相应违约责任。

十一、意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并同时将第一年租金一次性支付至出租方指定账户，剩余年限的租金承租方按租赁合同约定汇入出租方指定帐户。因承租方原因逾期不交租金、逾期不签合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终止交易。

十二、重庆联交所费用按照5年成交租金总额的2%收取，由承租方承担。

十三、租赁前的房产相关税费（含租赁税）由出租方负责，租赁后所发生的一切税、费（含装修、水、电、气、物业服务费、门前三包等）由承租方自行负责，出租方按国家水电收费标准按月向承租方收取水电费，出租方供电、供水，不提供天然气。

十四、严禁转借、转租（含分零转租），如有特殊情况转借、转租需经出租方书面同意。

十五、承租方在租赁期间须向出租方缴纳2个月租金作为履约保证金，租赁合同终止后，经出租方按照合同内设施等要求验收合格后10个工作日内一次性无息返还。

十六、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价***费不做调整。

十七、在出租方与承租方签订租赁合同次日起15日内，出租方将标的移交给承租方；标的物其他未尽事项由租赁双方自行约定，与重庆联交所大足支所无关。

十八、其他详情请见附件《租赁合同》。

报名联系方式：谷老师 ***

看标联系人：***市***区人民医院大门东侧警务室，杨老师***490

联交所地址（报名地址）：***区***街道***路123号（***区市民中***楼交易中心201）