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【北京,朝阳区】GL2022BJ1001356

发布时间：2022-10-08

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招投标详情

***市***区左家庄东里***楼***市场五层房屋出租点击量：18次

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北交汇投【优质项目精准推送】***

项目名称	*市区左家庄东里楼*市场五层房屋出租		项目编号*BH">GL2022BJ*
出租方名称	***
出租方承诺函	点击查看承诺全文本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。
挂牌价***>			出租面积	1925.95平方米
租赁期	5年		房屋出租用途	餐饮经营; 健身、洗浴、按摩、足道
信息披露起始日期	****月*日		信息披露期满日期	****月*日
委托会员	机构***：\|联系人：/联系电话：
交易机构	项目联系人*n >刘婉慧/联系电话：\|部门负责人：王威/联系电话：**

出租方及出租房屋简况
出租条件与承租方资格条件
披露信息
项目图片
项目附件

一、出租方及出租房屋简况

出租方基本情况	出租方名称	***	法定代表人	韦平
	注册地	*市区朝**街10号
	注册资本	4***元
	证件类型	统一社会信用代码/组织机构***	证件编码	***X6
	经济性质	国有控股企业	所属行业	房地产业
	所属集团/主管部门	*市*区人民政府国有资产监督管理委员会
	出租方联系人	李红炜	出租方联系电话	***

出租房屋基本情况	所***区	*市*区
	坐落位置	*市区左家庄东里**楼-1至5层101
	房屋使用现状	出租
	建筑面积	12603.56平方米
	房屋用途	商业***楼
	是否存在优先承租权	否

决策情况	决策类型	总经理办公会决议
出租行为批准情况	批准单位***	***	批准文号
租金估价***h>	估价***/th>	***	租金估价***	***元/平方米/天
其他权利情况	无
其他披露事项	1.原租赁合同于****月日到期。 2.出租方联系人：，联系电话：*

二、出租条件与承租方资格条件

出租条件	租金挂牌价***		拟征集承租方个数	1个
	拟出租面积(平方米)	1925.95	租赁期	5年
	起租日	以合同签订为准。	免租期	4个月
	租金调整方式	第4年涨幅5%
	租金及押金支付要求	押三付三，承租方应于每季度首月的***日前向出租方支付当期租金。押金要求：三个月租金。
	承租方需承担费用	水;电;气;热租用部分内部水费、电费、燃气费、供暖费等均由承租方承担
	房产使用用途要求	餐饮经营; 健身、洗浴、按摩、足道	是否允许装修改造	1.在不改变、不破坏房屋主体结构、主设备系统及外部形象的前提下，允许装修。 2.承租方对房屋及设备设施的装修、改造，应严格遵守国家相关法律法规和政府有关部门的规定要求。 3.承租方对房屋装修改造前，需向出租方提交书面施工改造方案，并按出租方要求提交相关施工单位***，承租方的装修改造方案及相关图纸经出租方审核并同意后方可实施。 4.依照有效的国家法律法规、政府有关部门的相关规定，承租方对该房屋的装修、改造等需要有关行政机关批准的，承租方应负责办理相关手续并取得批准，所产生的相关费用均由承租方承担。 5.房屋装修、改造及涉及的相关费用由承租方承担，且装修改造部分由承租方自行承担维修责任。承租方应严格依照出租方审批的装修改造方案实施，装修、改造的工程及成品应符合国家相关法律法规、行业标准，需要相关行政部门验收、备案的，承租方应当办理验收、备案手续，相关费用由承租方承担。承租方对该房屋进行装修改造工程竣工后，应于竣工日起5个工作日内将竣工图纸、技术资料以及审批合格文件（装修备案、消防许可）原件送交出租方存档备案。 6.承租方在装修改造施工过程中要严格执行安全生产、消防安全等各项安全管理制度和要求，随时接受相关部门人员的安全检查。
与出租相关的其他条件	1.意向承租方报价*牌价租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《**市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 4.承租方不得将房屋转租，分租给第三方。 5.本项目不接受联合承租。 6.确定最终承租方后，《房屋租赁合同》应于20个工作日内完成签订。承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿。 7.承租方如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。 8.意向承租方如经营餐饮行业，应自行取得餐饮业相关经营资质及许可执照。
承租方资格条件	1.意向承租方须为在中国*市依法注册并存续不少于3年的企业法人，注册资本不低于人民元，以营业执照为准。 2.或分支机构，须提供法人授权文件。 3.意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。需意向承租方提交以下证明材料：总资产应不得低元，以上一年度财务报表为准；报名时须提供由银行出具的存款余额不低于人民元的银行存款证明。银行存款证明的开具日期和账户余额截止日期均在信息披露期内。若不同银行出具存款证明的，账户余额截止日期应为同一日期。 4.意向承租方无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为。（查询途径：国家信用信息网http.cn/index.html）。 5.意向承租方未被人民法院列入失信被执行人名单，以全国法院失信被执行人名单信息公布为准，（查询网址：httpov.cn/shixin/）。 6.意向承租方纳税信用级别需为B级及以上，以税务所出具的**年度纳税信用级别证明为准。
意向承租方其他承诺	1.承租方承诺*区域内部资产由承租方自行管理。 2.承租方承诺随时接受出租方和物业管理方（包括安全、消防）例行检查工作，并与出租方签订有关房屋的安全保卫、消防、水电能源、物业管理等的协议文件和管理规定。 3.承租方承诺绝不在出租标的内从事违规违法的经营项目。在租赁期内，未征得出租方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该出租标的的用途。 4.承租方承诺在项目挂牌期间已充分了解并认可出租标的现状，并同意以现状进行租赁。 5.承租方承诺自行办理装修备案、消防许可等手续。 6.承租方承诺承租房屋的用途需符合最新版《市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 7.承租方承诺已充分了解并认可本项目信息披露的全部内容，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受出租公告之内容、并承担所有相关风险。 8.承租方承诺在经营活动中无信用不良或违法记录；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；没有因违约产生法律纠纷（、）；无重大事故和不良行为记录，具有良好的银行资信和商业信誉，无处以被责令停产停业、财产被接管、查封冻结、破产状态。 9.、（）无历史欠款及其它不良合作记录、法律纠纷（含诉讼、仲裁）。、与前房东没有法律纠纷（含诉讼、仲裁）。以中国裁判文书网（网址：httpt.gov.cn/）、中国仲裁网（网址：httpbitration.com/）、中国执行信息公开网（网址：http*ov.cn/）查询、检索结果为准。 10.承租方承诺若未在规定时间内签署租赁协议，同意出租方有权终结该项目，并重新挂牌。
保证金事项	交纳金额***/th>	60.98	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	电汇;网上银行	保证金处置方式	扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。
遴选方式	网络竞价***)
遴选方案主要内容

四、项目图片

项目图片	VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示 ***图片：静安荟外观图.jpg

五、项目附件

项目附件	附件：如何实名认证-企业用户.pdf 附件：如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf

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