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【北京,海淀区】北京市海淀区万柳东路25号（万泉商务花园）603室房产出租

发布时间：2022-07-13

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***市***区万***路25号（万泉商务花园）603室房产出租点击量：5次

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项目名称	*市区万**路25号（万泉商务花园）603室房产出租		项目编号*BH">GL2022BJ*-2
出租方名称	***
出租方承诺函	点击查看承诺全文本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。
挂牌价***>	5***元/年		出租面积	306.21平方米
租赁期	5年		房屋出租用途	日常办公
信息披露起始日期	****月*日		信息披露期满日期	****月*日
委托会员	机构*：\|联系人：何女士/联系电话：**097
交易机构	项目联系人*n >于浒/联系电话：\|部门负责人：刘昕/联系电话：**

出租方及出租房屋简况
出租条件与承租方资格条件
披露信息
项目图片
项目附件

一、出租方及出租房屋简况

出租方基本情况	出租方名称	***	法定代表人	程强
	注册地	*省张市怀来县**镇
	注册资本	1***元
	证件类型	统一社会信用代码/组织机构***	证件编码	***D
	经济性质	国有控股企业	所属行业	酒、饮料和精制茶制造业
	所属集团/主管部门	***
	出租方联系人	孙敏	出租方联系电话	***729

出租房屋基本情况	所***区	*市*区
	坐落位置	*市区万**路25号（万泉商务花园）603室
	房屋使用现状	空置
	建筑面积	306.21平方米
	房屋用途	商业
	装修水平及附属设施	2019*办公，*后闲置至今。通电、通讯、通冷暖气、有消防设施等。
	是否存在优先承租权	否

决策情况	决策类型	总经理办公会决议
出租行为批准情况	批准单位***	中粮酒业	批准文号	中粮酒业总字 [2022]17号
租金估价***h>	估价***/th>	***	租金估价***	5***元/年
其他权利情况	无
其他披露事项	1、挂牌底价*值税价含物业费，物业费由承租方自行承担。 2、本项目预约看房时间：工作日9:00-11:30、13:30-17:00，联系人：，联系电话：*097。

二、出租条件与承租方资格条件

出租条件	租金挂牌价***	5***元/年	拟征集承租方个数	1个
	拟出租面积(平方米)	306.21	租赁期	5年
	起租日	以合同签订为准。	免租期	2个月
	租金调整方式	第3年涨幅2%
	租金及押金支付要求	租金按年度支付，第一期租金应于《房屋租赁合同》签订之日起三个工作日内向出租方支付，承租方应于上一租金支付期届满之日前***日内向出租方支付下期租金。押金为三个月租金，由承租方自双方签订《房屋租赁合同》签订之日起三个工作日内向出租方支付。
	承租方需承担费用	水;电;气;热;物业费水;电;气;热;物业费承租方与出租方签订房屋租赁合同后，水、电、燃气，物业费、排污、通讯等各项费用，由承租方自行缴纳。
	房产使用用途要求	日常办公	是否允许装修改造	承租方在不改变房间结构和房屋承重结构并确保房屋安全的前提下允许适当装修
与出租相关的其他条件	1、意向承租方报价*牌价*租方递交本项目承租申请，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2、如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相款项的。 3、承租方应在房产租赁成交后，向北交所交纳首年租金总额5%的交易服务费。
承租方资格条件	1、意向承租方须为在中国境内注册并依法存续注册的法人或其分支机构，注册资金不低*元； 2、意向承租方要求无失信记录，信用良好（需提供国家企业信用信息公示系统或*市企业信用信息网中查询信息），没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的证明材料。
意向承租方其他承诺	不进行非法经营、不破坏原有设施
保证金事项	交纳金额***/th>	17	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	电汇;网上银行	保证金处置方式	扣除服务费后剩余保证金冲抵价***方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起20个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	按约定工作日为周期延期延长信息披露，直至征集到意向承租方
遴选方式	网络竞价***)
遴选方案主要内容

四、项目图片

项目图片	VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示

五、项目附件

项目附件

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