***市***区人民法院关于***市***区青***镇垡上村1-23号房产及国有土地使用权（第一次拍卖）的公告

发布时间： ******月***日 19:02

***市***区人民法院

拍卖公告

各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，拍卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。

本院将于2022年8月1日10时至2022年8月2日10时止（延时除外）在京东网司法拍卖网络平台上（网址：http***）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：***市***区青***镇垡上村1-23号房产及国有土地使用权。

设计用途：工业；建筑面积：4157.14平方米（***楼栋已灭失,另有自建房屋约1058平方米,详见评估报告）；

土地用途：工业；土地证载明使用权面积：9886平方米；宗地使用期限终止日期:2047年8月12日；

评估价***n>1067.02(含自建房屋)；起拍价***n>746.914803

特殊说明：

1、目前上述标的物《房屋所有权证》及《国有土地使用证》的证载用途均为办公，但经核实原登记档案，该房产及土地使用权的审批用途应为工业，因此需将上述权利证书的用途更正为工业之后，再为买受人办理过户。另经初步核查，该《房屋所有权证》项下***楼栋已灭失（详见评估报告），对于已灭***楼栋将不再办理过户，买受人最终取得的权利证书所记载的房屋建筑面积将相应减少。《房屋所有权证》之外的自建房屋无法办理产权登记。交付时以现状为准，图片仅供参考，不包括室内设施、物品等，可能存在后续处理问题。拍卖标的物目前由申请执行人看管,其中一间由案外人占用,建议竞买人购买前实地了解房屋现行状况及完整程度。

2、竞买人请自行了解土地管理要求和产业投资政策，必要时可向有关职能部门咨询。竞买人竞买成功后因法律及政策规定影响实际经营使用的，自行承担不利后果。

二、税费负担:

因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，有关税费承担的具体情况请自行咨询税务机关。物业费、供暖费、水电费、其他费用等由买受人自行与相关单位***。

三、咨询、预展时间与方式：本院已委托京东网司法拍卖网络平台对该标的进行拍卖，由***协助办理咨询、预展事务，此外的其它事务本院未委托任何机构***，由此产生的一切争议与本院无关。自2022年7月25日9时起至2022年8月1日10时止（周一至周五9：00-17：00，节假日除外）接受咨询，咨询电话： ***848、***，其它未经公告公开的电话均与本院无关。

预展时间：本院暂不组织集中预展，请意向竞买人自行联系本案申请执行人代理律师约定预展事宜，联系人：***，联系电话：***916。

四、拍卖方式：本次拍卖采取设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价***迟五分钟。

五、保证金支付方式：拍卖竞价***买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞买须知》及京东网司法拍卖网络平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入***市***区人民法院指定账户。

六、标的物以实物现状为准，竞买人慎重决定竞买行为并亲自实地看样，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、若有优先购买权人参加竞买的，应于2022年7月25日17时前向法院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

八、本标的物所有利害关系人（包括但不限于案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构***。

九、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于2022年7月25日17时前与本院联系。

十、竞拍成功的买受人应在2022年8月17日17时前将拍卖成交价***价***的数额）缴入法院指定账户【(2022)京0115执恢1012号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：***】。（注：竞买人必须以本人或本单位***，不得委托第三人缴款。）

十一、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价***阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。

此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。

咨询电话：***848、***

监督电话：***

京东网咨询电话：***901

联系地址：***市***区人民法院执行局（***市***区金***路8号）

***市***区人民法院
二二二年六月三十日