***省南昌高新技术产业***区人民法院

关于变卖***市***区***路1号房产的公告（变卖公告）

南昌高新技术产业***区人民法院将于***5月16日***时至***7月17日***时止（延时除外）在南昌高新技术产业***区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：南昌高新技术产业***区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号参见全国法院页面：http***om/court_list.htm），现公告如下：

一、变卖标的：***市***区***路1号房产；《房屋产证》:洪房权证东字第600268号、洪房权证东字第600269号；房屋所有权人：***；房屋用途：非住宅；建筑结构：钢混；楼层：1-2层/19层；评估面积（）：1274.62。

拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价***费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。具体情况详见拍卖标的物调查表。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年4月29日起至2022年7月16日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往实地看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***/span>4***的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

四、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、本标的物有租赁：有。

3、受***市限购政策约束；

五、该拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中依照税法等相关法律法规和政策规定产生的全部税费，均由买受人承担；标的房产之前拖欠的物业管理费、水、电、煤气等欠费及本须知中未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤气等户名登记或变更手续，相关费用自理。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月17日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：承租人。

九、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*本院接受竞买人通过线下途径缴纳变卖预缴款报名。

十、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在成交确认后五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：

【户名：南昌高新技术产业***区人民法院；开户行：招商银行南昌高新支行；账号：***）】2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：***

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：***（胡法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

***省南昌高新技术产业***区人民法院

二二二年四月二十九日