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【北京,西城区】北京市西城区南礼士路二条2号院1号楼发展大厦11层整层出租

发布时间：2022-06-21

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***市***区南***路二条2号院***楼发展大厦11层整层出租点击量：9次

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项目名称	*市区南路二条2号院*楼发展大厦11层整层出租		项目编号*BH">GL2022BJ*
出租方名称	***
出租方承诺函	点击查看承诺全文本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。
挂牌价***>	1708.58平方米
租赁期	3年		房屋出租用途	日常办公
信息披露起始日期	****月*日		信息披露期满日期	****月*日
委托会员	机构***：\|联系人：/联系电话：
交易机构	项目联系人*n >刘婉慧/联系电话：\|部门负责人：王威/联系电话：**

出租方及出租房屋简况
出租条件与承租方资格条件
披露信息
项目图片
项目附件

一、出租方及出租房屋简况

出租方基本情况	出租方名称	***	法定代表人	李志强
	注册地	*市区**路1号建工大厦A座6层606号房间
	注册资本	1***元
	证件类型	统一社会信用代码/组织机构***	证件编码	***
	经济性质	***（企业）/国有全资企业	所属行业	商务服务业
	所属集团/主管部门	***
	出租方联系人	李起铭	出租方联系电话	***410

出租房屋基本情况	所***区	*市*区
	坐落位置	*区南路二条2号院**楼
	房屋使用现状	空置
	建筑面积	20906.55平方米
	房屋用途
	装修水平及附属设施
	是否存在优先承租权	否

决策情况	决策类型	总经理办公会决议
出租行为批准情况	批准单位***	***	批准文号
租金估价***h>	估价***/th>	***	租金估价***	***元/平方米/天
其他权利情况	无
其他披露事项	本次出租房屋预展时间为挂牌公示期内，联系人：*,电话：*800，预展地点：出租房屋所在地。

二、出租条件与承租方资格条件

出租条件	租金挂牌价***		拟征集承租方个数	1个
	拟出租面积(平方米)	1708.58	租赁期	3年
	起租日	以合同签订为准。	免租期	3个月
	租金调整方式	每2年涨幅5%
	租金及押金支付要求	签订之日起五个工作日内向出租方付清首期租金和相当于三个月租金的押金。
	承租方需承担费用	物业费
	房产使用用途要求	日常办公	否允许装修改造	1.经出租方同意，承租方自用面积可以装修改造，但不得破坏建筑承重结构，按规定报批消防等手续。 2.经出租方同意，承租方可以根据营业需要，添置家具家电等设备设施，并自行负责维修、维护，租赁合同终止或解除后，承租方自行拆除并移走所有设备设施，将房屋恢复原状，因拆除或无法拆除导致的设备设施损失由承租方自行承担，出租方不承担任何责任，因拆除给出租方造成损失的，承租方承担赔偿责任。 3.承租方所用电器的用电量需经出租方确认。
与出租相关的其他条件	1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《*市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 4.本项目为整体出租不可分割，最终成交价挂牌价租方需自被确定为最终承租方后五个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，签订之日起五个工作日内向出租方付清首期租金和相当于三个月租金的押金。 5.意向承租方提交承租申请即视为认同下列条款：（1）对租赁面积内部资产需自行管理；（2）随时接受出租方（包括安全、消防、环保）例行检查工作；（3）经营使用需符合最新版《市新增产业的禁止和限制目录》；（4）承租方无严重不良信用信息行为记录。 6.如在挂牌期间只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议成交方式，扣除服务费后剩余保证金返还承租方。如挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取竞价证金相应转为竞价向承租方被确定为最终承租方的，其竞价**服务费后剩余保证金返还承租方。其他意向承租方如未出现保证扣除条款规定的情形，其所交纳的保证金予以全额无息退还。 7.房屋不得进行转租。 8.租期内不开展小额贷款类业务及P2P等理财类业务。 9.意向承租方的经营项目、内容等各项经营活动必须符合房屋规划性质和设计用途，必须遵守国家的相关法律法规，必须符合非首都功能疏解整治要求。 10.意向承租方如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定，并应将取得的合法审批证明文件（包括但不限于消防验收合格证和消电检合格报告等）和合法经营权的相关证明文件（包括但不限于营业执照、法人身份证、公司章程等）及商标注册证明、品牌授权许可等提供给出租方备案，承租方保证实际经营者和房屋实际承租人须保持一致，合同约定的经营用途与租赁期间的实际经营用途保持一致。
承租方资格条件	意向承租方须为中华人民共和国境内北***区注册成立的企业法人（以营业执照为准）及自然人。
意向承租方其他承诺
保证金事项	交纳金额***/th>	10	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	电汇;网上银行	保证金处置方式	扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息发布终结
遴选方式	网络竞价***)
遴选方案主要内容

四、项目图片

项目图片	VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示

五、项目附件

项目附件	附件：如何实名认证-个人用户.pdf 附件：如何实名认证-企业用户.pdf 附件：如何意向承租申请-房屋出租（个人用户）.pdf 附件：如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf

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