新建居住项目:古四社区及扩大片1号地块项目概况与招采商机深度解析
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作为北京市丰台区重点推进的城市更新与保障性住房补短板工程,“新建居住项目(古四社区及扩大片1号地块)项目”是落实《北京市“十四五”时期城乡规划实施专项规划》和《丰台区城市南部地区高质量发展三年行动计划》的关键载体。该项目不仅承接古四社区棚户区改造后续安置需求,更通过高标准建设提升区域人居环境品质,对完善南中轴地区职住平衡格局具有战略性支撑作用。
项目概要信息
| 项目名称 | 新建居住项目(古四社区及扩大片1号地块)项目 |
|---|---|
| 项目位置 | 北京市丰台区南苑街道,东至规划一路,西至规划二路,南至规划三路,北至警备东路 |
| 用地性质 | R2二类居住用地(含部分A33基础教育用地) |
| 总建筑面积 | 约24.8万平方米(其中住宅约19.6万㎡,配套公建约5.2万㎡) |
| 建设周期 | 计划2024年Q3开工,2027年Q2竣工备案 |
| 投资估算 | 总投资约42.6亿元(含建安费约28.3亿元) |
1、项目概况与投资规模
本新建居住项目总用地面积约6.2公顷,规划建设住宅1896套(含约30%保障性租赁住房),配建幼儿园、社区卫生服务站、老年活动中心等12项公共服务设施。项目采用装配式建筑技术,装配率不低于60%,绿色建筑等级达二星级。其42.6亿元总投资规模,在丰台区2024年度新开工居住类项目中位列前三,具备显著的产业带动效应与供应链集聚潜力。
2、核心材料/设备需求清单
依据初步设计文件及招标技术标准,本新建居住项目对高品质建材与智能化系统提出明确要求:主体结构需采用高强钢筋(HRB500E)及C40以上预拌混凝土;外墙保温体系须满足超低能耗建筑标准(岩棉板+真空绝热板复合构造);住宅精装交付部分需配置A级防火门、节水型卫浴器具及全屋智能照明系统;地下车库全面应用LED智能调光与电动汽车充电设施(预留接口率100%,安装率30%)。
3、主要参建单位分析
项目业主单位为北京市丰台区保障性住房发展有限公司(代建单位:北京城建集团有限责任公司)。施工总承包已启动公开招标,意向联合体牵头方多为特级资质央企,包括中国建筑第八工程局有限公司、北京建工集团有限责任公司。设计单位为中国建筑设计研究院有限公司;监理单位拟采用全过程工程咨询模式,入围短名单含北京双圆工程咨询监理有限公司、北京远达国际工程管理咨询有限公司。分包领域已显现合作窗口:幕墙工程、电梯供应、消防报警系统等专业分包预计于2024年第四季度集中发标。
4、潜在合作机会与切入点
对于建材供应商,可重点对接项目BIM深化设计阶段(2024年8–10月)参与样板确认与技术交底;设备制造商宜在施工图审查完成后(2024年11月前)提交产品认证资料并预约现场踏勘;工程服务商可通过提供装配式构件驻厂监造、智慧工地系统集成等差异化解决方案切入。值得关注的是,古四社区及扩大片1号地块新建居住项目明确要求供应商具备ISO 50001能源管理体系认证,凸显绿色供应链准入门槛。
5、如何参与此类项目
精准获取古四社区新建居住项目、扩大片1号地块新建居住项目等一手招采信息,推荐使用『一站式建设项目与招采商机数据服务平台——中项网』。该平台实时同步北京市公共资源交易服务平台、丰台区发改委立项批复及住建委施工许可数据,支持按“古四社区及扩大片1号地块招标公告”“古四社区扩大片1号地块EPC总承包招标”等招投标类长尾词智能订阅。用户可即时获取资格预审文件下载链接、投标截止时间预警、潜在竞争对手分析报告等关键决策支持,显著提升企业市场响应效率与中标转化率。
咨询电话:400-816-1360
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